شقة عصرية من غرفتين في ويفر

تتميز هذه الشقة العصرية المكونة من غرفتين في العلية بمواصفات راقية على مساحة 52 متر مربع. يمتد التصميم المدروس بعناية في جميع أنحاء الشقة ويقدم، بالإضافة إلى منطقة معيشة مشرقة، حمامًا جذابًا مع دش كبير قابل للدخول كدش مطري، بالإضافة إلى شرفة كبيرة تدعو للاسترخاء. مطبخ مدمج عالي الجودة مدمج بالفعل ومشمول مع الشقة. التكاليف الخاصة به مدرجة بالفعل في التكاليف الإضافية، لذا يمكنك البدء في الطهي مباشرة بعد الانتقال في 01.01.2027.
الشقة مجهزة بأرضيات عالية الجودة وورق حائط من الفليس الأبيض، لذلك لا حاجة لأي أعمال قبل الانتقال.
بالإضافة إلى ذلك، يوجد موقف سيارات خاص للشقة.

الحيوانات الأليفة غير مسموح بها في هذا العقار.

المبنى الذي يضم 5 وحدات هو منزل منخفض الطاقة وتم بناؤه في 2021 وفقًا لمعيار KfW 40.

ويفر هي منطقة من بادربورن مع اتصال حافلات جيد كل 15 دقيقة إلى مركز بادربورن، وتقع محطة الحافلات على بعد دقيقة سيرًا على الأقدام من المنزل. كما تتوفر مرافق التسوق، ومدرسة ابتدائية، ودور رعاية الأطفال، وأطباء، وملعب وميدان رياضي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.

تُقدّر تكاليف التشغيل بما في ذلك الماء والتدفئة والتكاليف الإضافية بـ 120 يورو شهريًا كدفعة مقدمة.
إيجار المطبخ المدمج 40 يورو شهريًا وخدمة الحارس 35 يورو شهريًا.
لذا، تبلغ إجمالي التكاليف الإضافية 195 يورو.

يتم إجراء تسوية سنوية حسب الاستهلاك الفعلي عبر عدادات معتمدة ويتم تسويتها مع المستأجر.
يتم التدفئة بواسطة مضخة حرارية هوائية حديثة من ماركة Weishaupt.
تنظيف السلالم/الزجاج في الدرج وخدمة صناديق القمامة مشمولة أيضًا في التكاليف الإضافية (خدمة الحارس)، لذلك لا توجد أعمال مشتركة مطلوبة في المنزل.

شرفة كبيرة فوق منطقة المطبخ/المعيشة، ممر، غرفة تخزين 1 للغسالة/النشافة وغرفة تخزين 2 للمواد الغذائية وغيرها، حمام مع دش كبير قابل للدخول مع دش يدوي ومطري ومدفأة مناشف.

الشقة مجهزة بتدفئة أرضية قابلة للتعديل ونظام تهوية لامركزي.
توجد كشافات مدمجة / مصابيح LED في جميع الغرف. يتم تشغيل الإضاءة في الممر والحمام وغرف التخزين تلقائيًا بواسطة حساسات حركة لزيادة الراحة.

تتكون الأرضيات من بلاط في الممر والحمامات وغرفة التخزين، وفينيل عالي الجودة في مناطق المعيشة والنوم.
تُسلّم الشقة بورق حائط فليس عالي الجودة ومطلية باللون الأبيض (تم تجديدها).

تُكمل الأبواب البيضاء العصرية بارتفاع 213 سم التشطيب عالي الجودة.