العيش بشخصية: شقة علوية فسيحة مكونة من 4.5 غرف

تمتد هذه الشقة العلوية المصممة بعناية والمكونة من 4.5 غرف على مساحة معيشة تبلغ 172 متر مربع وتوفر تصميمًا مدروسًا للغرف على مستويين.

تم بناء المبنى في عام 1930 وهو مبنى محمي كمعلم تاريخي. تم تجديد الشقة نفسها في عام 2013 وتوسيعها وفقًا لمعايير البناء الجديدة، وتتميز بتشطيبات داخلية راقية تخلق جوًا سكنيًا مريحًا.

يمكن الانتقال إليها اعتبارًا من 01.01.2027.

تتوفر حمامان بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل، مما يعزز راحة السكن في الحياة اليومية.

تكتمل العرض بمطبخ مدمج موجود بالفعل؛ يتطلب الاستحواذ/الشراء (عمره 8 سنوات، السعر قابل للتفاوض 12,000 يورو).

بالإضافة إلى ذلك، توفر الشقة مخزنًا في القبو كمساحة تخزين إضافية. يمكن أيضًا استخدام الحديقة المشتركة. يرجى ملاحظة أن تربية الحيوانات الأليفة غير مسموح بها في هذه الشقة.

يتم التدفئة عبر نظام تدفئة غاز أرضي؛ يجب تسوية استهلاك الغاز مباشرة مع المزود. وبما أن المبنى محمي كمعلم تاريخي، فلا يلزم وجود شهادة طاقة. كان الدفعة الشهرية السابقة للغاز حوالي 130 يورو بدون دفعات إضافية كبيرة.

الحماية من حرارة الصيف:
نظرًا لسنة البناء، هناك عزل جيد. جميع نوافذ السقف ذات الصلة مزودة بحماية شمسية يدوية خارجية؛ مع الاستخدام الصحيح، كان من الممكن الحفاظ على درجة حرارة غرفة مقبولة في الغالب حتى خلال صيف 2026 القياسي. بالإضافة إلى ذلك، يمكن الاستحواذ على جهاز تكييف صغير متنقل (Midea Porta Split) إذا رغب المستأجر.

الشقة لا تحتوي صراحة على:
- شرفة
- مصعد
- موقف سيارات

أرضيات باركيه، مطبخ مدمج، حمامان، مرحاض ضيوف، حماية من حرارة الصيف

تقع العقار في منطقة سودويشتات في كارلسروه، وهي حي حيوي يتميز بمجتمع متنوع. الاتصال بوسائل النقل العام مثالي من خلال العديد من خطوط S-Bahn وU-Bahn والحافلات والترام، مثل الخط 1، مما يتيح وصولًا سريعًا إلى وسط المدينة. محطة القطار الرئيسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.