STADTGRÜN | 4-Zimmer mit Top-Ausstattung in alltagstauglicher Lage

Diese anspruchsvoll ausgestattete Wohnung liegt blickgeschützt und im ersten Stock eines 2013 erbauten Mehrfamilienhauses.
Das Schlafzimmer hat luxuriöse Ausmaße und der dazugehörige Balkon Morgensonne. Neben zwei weiteren, nahezu identisch geschnittenen Zimmern für Kinder, Home Office, Gäste und Stauraum bieten vor allem die zwei vollwertigen Bäder echten Mehrwert. Mittelpunkt ist der Wohn-/Ess- und Kochbereich, der angrenzende Haupt-Balkon mit Blick ins Grüne und Südlage hat Platz für Esstisch, Grill und Pflanzen. Der Einzel-Stellplatz (kein Duplex) in der Tiefgarage liegt direkt neben dem Treppenhaus und auch die Wege zu den den Fahrrad- und Kinderwagen-Räumen sowie dem eigenen Kellerabteil sind kurz.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang.

Die Ausstattung ist außergewöhnlich:
- Luxus-Einbauküche von Leicht mit besten Geräten von Miele und Liebherr- Fußbodenheizung
- Wallbox am TG-Stellplatz
- Ethernet-Verkabelung in alle Wohnräume
- Unterputzkanäle im Wohnzimmer für Audio/Video
- bodentiefe Fenster mit Sichtschutzplissees, Schlössern an den Türen, elektrischen Rollläden und Lufttauschern.
- Wandlautsprecher in beiden Bädern und dem Schlafzimmer
- Maßschränke im Flur und einem Badezimmer
- Eichenparkett
- beide Balkone überdacht, der größere mit Wasseranschluss
- Entfeuchtungsanlage im Keller, Steckdose im Abteil

Das Objekt liegt direkt an einer großen Grünanlage mit angrenzenden Spielplätzen und Parks auf der gegenüberliegenden Seite.
Hier vereinen sich perfekt die Annehmlichkeiten der Großstadt mit der erholsamen Weite der Natur.
Alle für den Alltag relevanten Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants sind binnen weniger Fußminuten zu erreichen.
Mit der U-Bahnlinie U2 sind Sie in wenigen Minuten im Stadtzentrum (Fahrzeit Hbf: 8 Min.), mit dem Fahrrard in unter 20 Min.
Die Isarauen sowie der Perlacher Forstsind nur wenige Minuten entfernt.
Über die B2R ist man mit dem Auto schnell auf den Autobahnen Richtung Seen oder Berge.