Hochparterre mit Terrasse und Innenhof - 3 Zimmer in Hamburg-Hamm
Hochparterre mit Terrasse und Innenhof - 3 Zimmer in Hamburg-Hamm
Hamm-Mitte, Hamburg
1.000 €
Beschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & ruhigem Innenhof in Hamburg-Hamm
Wir vermieten unsere schöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen direkten Zugang zum ruhigen Innenhof mit kleiner Terrasse, ideal zum Sitzen und Entspannen.
Durch die Lage in der Hochparterre ist es in der Wohnung zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert, nicht zu warm im Sommer und nicht zu kalt im Winter.
Die Wohnung:
• ca. 70 m², 3 Zimmer
• großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer
• Badezimmer
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten: Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube wird mitvermietet
• Kühlschrank nicht enthalten (auf Fotos ggf. noch sichtbar)
• Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Thermostaten
• Glasfaseranschluss
• eigenes Kellerabteil
• marmorgefliestes Bad
• Parkettboden
• Wärmeschutzfenster
• Sicherheitstür
• Aufzug in 2026 modernisiert
Hinweis: Im Grundriss ist das Gästezimmer noch als "Küche" betitelt. Die Küche wurde ausgebaut und als offene Küche ins Wohnzimmer integriert.
Kosten:
• Kaltmiete: 1.000 €
• Warmmiete: ca. 1.260 €
• Strom und Internet nicht enthalten
• Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf über die Hausverwaltung, ca. 60 €/Monat
Inventar:
Waschmaschine, großer Kleiderschrank, Badezimmerschrank und mehrere Lampen sollen übernommen werden. Die Ablöse erfolgt nach Absprache.
Mietbeginn:
Voraussichtlich ab Oktober 2026, genauer Mietbeginn nach Absprache. Das Mietverhältnis ist zunächst für 1 Jahr vorgesehen, mit Option auf Verlängerung.
Bei Interesse freuen wir uns über ein paar kurze Informationen zu euch. Vor Vertragsabschluss benötigen wir die üblichen Unterlagen (SCHUFA, Einkommensnachweis, Selbstauskunft).
Ruhige und dennoch gut angebundene Nebenstraße.
Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station Rauhes Haus ist ca. 5 Minuten entfernt, der Hamburger Hauptbahnhof von dort in unter 10 Minuten mit der U-Bahn erreichbar. Auch die B5/Eiffestraße und die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage im Viertel ist es nachts in der Wohnung ausgesprochen ruhig, da alle Fenster zu Innenhöfen ausgerichtet sind.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rückersweg 18, 20537 Hamburg, Hamm-Mitte
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.