طابق مرتفع مع تراس وفناء داخلي - 3 غرف في هامبروغ-هام
طابق مرتفع مع تراس وفناء داخلي - 3 غرف في هامبروغ-هام
Hamm-Mitte, Hamburg
1٬000 يورو
الوصف
شقة مشرقة مكونة من 3 غرف مع تراس وفناء هادئ في هامبروغ-هام
نؤجر شقتنا الجميلة المكونة من 3 غرف بمساحة حوالي 70 متر مربع في حي هام الشهير في هامبروغ.
تقع الشقة في الطابق المرتفع ولها مدخل مباشر إلى الفناء الهادئ مع تراس صغير, مثالي للجلوس والاسترخاء.
بفضل موقعها في الطابق المرتفع، تتمتع الشقة بدرجة حرارة مريحة طوال العام، ليست حارة جدًا في الصيف وليست باردة جدًا في الشتاء.
الشقة:
• حوالي 70 متر مربع، 3 غرف
• غرفة معيشة/طعام كبيرة مع مطبخ مفتوح
• غرفة نوم
• غرفة عمل/ضيوف/أطفال
• حمام
• مطبخ مجهز بأجهزة عالية الجودة: غسالة صحون، موقد حثي، فرن وشفاط هواء مشمولة
• الثلاجة غير مشمولة (قد تظهر في الصور)
• تدفئة أرضية مع منظمات حرارة قابلة للتعديل بشكل فردي
• اتصال بالألياف الضوئية
• مخزن خاص في القبو
• حمام مبلط بالرخام
• أرضيات باركيه
• نوافذ عازلة للحرارة
• باب أمان
• مصعد تم تحديثه في 2026
ملاحظة: في مخطط الطابق، لا تزال غرفة الضيوف معنونة بـ "مطبخ". تم إزالة المطبخ ودمجه كمطبخ مفتوح في غرفة المعيشة.
التكاليف:
• الإيجار الأساسي: 1,000 €
• الإيجار شامل التدفئة: حوالي 1,260 €
• الكهرباء والإنترنت غير مشمولين
• موقف سيارات تحت الأرض متوفر عند الطلب عبر إدارة المبنى، حوالي 60 € شهريًا
المحتويات:
غسالة ملابس، خزانة ملابس كبيرة، خزانة حمام وعدة مصابيح يجب استلامها. سيتم الاتفاق على رسوم الاستلام.
بداية الإيجار:
متوقع من أكتوبر 2026، وبداية الإيجار الدقيقة حسب الاتفاق. عقد الإيجار مبدئيًا لمدة سنة واحدة مع خيار التمديد.
إذا كنت مهتمًا، نتطلع إلى تلقي بعض المعلومات المختصرة عنكم. قبل توقيع العقد، نحتاج إلى المستندات المعتادة (SCHUFA، إثبات الدخل، الإفصاح الذاتي).
شارع جانبي هادئ ومع ذلك متصل جيدًا.
تتوفر مرافق التسوق والاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. محطة مترو Rauhes Haus تبعد حوالي 5 دقائق، ومحطة هامبروغ الرئيسية يمكن الوصول إليها في أقل من 10 دقائق بالمترو من هناك. كما تقع الطريق B5/Eiffestraße والطريق السريع في الجوار المباشر.
على الرغم من الموقع المركزي في الحي، إلا أن الشقة هادئة جدًا ليلاً لأن جميع النوافذ تطل على الأفنية.
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- قبو
- مصعد
- موقف سيارة
- الحيوانات الأليفة مسموحة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Rückersweg 18, 20537 Hamburg, Hamm-Mitte
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.