OPEN HOUSE | 20.09.26 | 10 - 12 Uhr | Erstbezug: 2 Zimmer mit Loggia in München-Aubing
OPEN HOUSE | 20.09.26 | 10 - 12 Uhr | Erstbezug: 2 Zimmer mit Loggia in München-Aubing
Aubing, München
1.410 €
Beschreibung
Ein Zuhause für alle, die München lieben, und zu Hause Ruhe schätzen.
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in den Münchner Höfen verbindet einen besonders effizienten Grundriss mit hochwertiger Neubauqualität und einer attraktiven Lage im Münchner Westen.
Auf 47,03 m² Wohnfläche entsteht ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 23 m². Hier bleibt ausreichend Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Wohnzone und individuelle Einrichtungsideen.
Das separate Schlafzimmer mit rund 13 m² bietet einen angenehm dimensionierten Rückzugsort. Die geschützte Loggia erweitert den Wohnraum um einen privaten Platz im Freien, ideal für den Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend.
Bodentiefe Fenster sorgen für viel natürliches Licht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Ein Tageslichtbad und das nach Kriterien des Sentinel Holding Instituts entwickelte wohngesunde Gebäudekonzept ergänzen den hohen Wohnkomfort.
Der energieeffiziente KfW-55-Standard und die hochwertige Neubauausführung machen die Wohnung zu einem zeitgemäßen Zuhause für Menschen, die Qualität, Ruhe und eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt miteinander verbinden möchten.
• 2-Zimmer-Neubauwohnung
• ca. 47 m² Wohnfläche
• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 23 m²
• separates Schlafzimmer mit ca. 13 m²
• geschützte Loggia
• Waschmaschinenanschluss
• bodentiefe Fenster
• helle, offene Raumgestaltung
• wohngesundes Gebäudekonzept nach Kriterien des Sentinel Holding Instituts
• energieeffizienter KfW-55-Standard
• hochwertige Neubauausführung
• Tiefgaragenstellplatz
• Erstbezug ab November 2026
München-Aubing: ruhig im Westen wohnen, schnell im Zentrum sein.
Die Münchner Höfe befinden sich in München-Aubing und verbinden die entspannte Wohnqualität des Münchner Westens mit einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt.
Die S-Bahn ist fußläufig erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 19 Minuten in die Münchner Innenstadt. Damit eignet sich die Wohnung besonders für Berufstätige und Pendler, die tagsüber die Nähe zur City benötigen und am Abend bewusst in ein ruhigeres Wohnumfeld zurückkehren möchten.
Aubing bietet mehr Grün und Ruhe als viele zentralere Münchner Wohnlagen, ohne dass Sie auf eine gute Verbindung in die Stadt verzichten müssen.
Die Kombination aus Neubauwohnung, S-Bahn-Anbindung, ruhiger Lage und Münchner Adresse macht die Münchner Höfe zu einem attraktiven Wohnstandort für Singles und Paare.
- Bezugsfrei ab 1.11.2026
- Unikat, ausgezeichnet als Wohnbau des Jahres 2025
- Freiraum, lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
- KfW55 Standard, höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
- Höchste Raumluftqualität, wohngesundes Bauen
- Pelletheizung, nachwachsender Rohstoff
Ruhig wohnen und schnell in der Stadt sein: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung in München-Aubing bietet rund 47 m², einen großzügigen Wohnbereich, eine geschützte Loggia, Tageslichtbad und ein wohngesundes Gebäudekonzept. Ideal für Singles, Paare und Berufstätige.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Industriestraße 30, 81245 München, Aubing
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.