Maisonettewohnung mit offenem Grundriss und idyllischer Terrasse in Obergiesing
Maisonettewohnung mit offenem Grundriss und idyllischer Terrasse in Obergiesing
Obergiesing, München
2.200 €
Beschreibung
Die große Maisonettewohnung verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 116 qm und eignet sich somit ideal für eine Familie oder ein Paar mit gehobenen Ansprüchen.
Der Grundriss ist aktuell sehr offen gehalten, sodass eine freizügige und loftartige Wohnatmosphäre vorherrscht. Die Diele ist zum Wohnbereich hin geöffnet und bietet genügend Platz für eine Garderobe. Zudem profitiert man hier von einem separaten Abstellraum, der zusätzliche Staufläche bietet.
Im Zentrum des ca. 42 qm großen Wohnbereichs findet man eine moderne, hochwertigen Einbauküche vor, die mitvermietet wird.
Das Schlafzimmer ist bereits mit einem Boxspringbett von Emma Sleep und einem großen Kleiderschrank ausgestattet, die mitvermietet werden. Angrenzend findet man ein Badezimmer mit Walk-in-Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchtherme und Bidet sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vor.
Der gesamte EG-Bereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Souterrain finden Sie ein mögliches weiteres Schlafzimmer (als "Hobbyraum" vermietet) mit begehbarem Kleiderschrank vor.
Die idyllische Südost-Terrasse lässt sich über alle Wohnräume im EG betreten. Hier können viele Sonnenstrahlen sowie die vorhandene Ruhe genossen werden.
Zur Immobilie gehört ein eigenes Kellerabteil mit Strom und Licht. Außerdem werden zwei vom Schreiner maßgefertigte Regale mitvermietet.
Zur Klarstellung: Die Wohnfläche ohne Hobbyraum beträgt ca. 84 qm. Wird der Hobbyraum (ca. 27,3 qm) zu 50% mitberücksichtigt, ergibt das ca. 97,5 qm.
Die Warmmiete enthält alle NK gem. Betriebskostenverordnung (z.B. Grundsteuer, Entwässerung, Heizkosten, Warmwasserkosten, Aufzug, Straßenreinigung, Müll, Hausreinigung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Sach- /Haftpflichtversicherung, Hausmeister). Es soll keine NK-Abrechnung erfolgen, sondern pauschal abgerechnet werden.
Ein großzügiger Einzelstellplatz (kein Duplex!) in der hauseigenen Tiefgarage wird für EUR 90/Monat separat vermietet.
Die Wohnung liegt unmittelbar am AGFA Park, im südöstlich gelegenen Stadtteil Giesing. Nah am Zentrum und unweit der Isar bietet das neu entstandene Parkviertel Giesing alles, was das Herz begehrt. Gleich mehrere U-Bahn-Stationen liegen fußläufig entfernt.
Wer dennoch auf das Auto nicht verzichten möchte, erreicht im Handumdrehen den Mittleren Ring. Dieser umgibt die gesamte Münchener Innenstadt, über ihn erschließen sich praktisch alle anderen Stadtviertel. Der Ring ist ebenfalls Zubringer der A8, in Richtung Alpen. Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar.
Für Familien mit Kindern gibt es ein reichliches Angebot an Spielplätzen, Kinderkrippen, Kindergärten und Horte sowie Grundschule, Mittelschulen, Realschule, Gymnasium und Fachoberschule.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81539 München, Obergiesing
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.