3-Zi DG-Penthouse + Lift in die Wohnung + lichtdurchflutet + 2 große Dachterrassen
3-Zi DG-Penthouse + Lift in die Wohnung + lichtdurchflutet + 2 große Dachterrassen
Puchheim
1.850 €
Beschreibung
Die lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung beindet sich in der obersten Etage (3. OG) eines in 2011 fertiggestellten Neubaugebäudes in Puchheim-Bahnhof.
Die hohen Räume - fast durchgängig bis zu 4 Meter Deckenhöhe - verleihen der Wohnung ihren loftartigen Charakter. Hierzu trägt zudem bei, dass der Zugang neben dem offenen Treppenhaus auch direkt über einen Aufzug möglich ist, welcher mit einem separatem Schlüssel direkt in die Wohnung führt!
Über die großzügige Diele (hier befindet sich auch das Gäste-WC) betreten Sie den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit abgetrennter, hochwertig ausgestatteter Küche (Wert der Marken-EBK über 10.000 €). Daran angrenzend fnden Sie das Schlaf- sowie das Badezimmer. Letzteres verfügt über eine Badewanne und eine großzügige Dusche. Das separate dritte Zimmer, welches beispielsweise als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann sowie der Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, runden diese klasse Wohnung ab.
Was wäre zudem ein Penthouse ohne Dachterrassen? Hier haben Sie sogar die Wahl zwischen zwei! Alle zur Südseite hin ausgerichteten Räume haben direkten Zugang zur ca. 30 qm Südterrasse, Badezimmer und Küche zur rund 20 qm grossen Nordterrasse!
Durch die grossen, bodentiefen Fensterfronten kann das Sonnenlicht ungehindert die Wohnung durchfluten.
Zur Wohnung gehören gehören neben einem Kellerersatzraum im direkt angrenzenden Parkhaus auch 2 dortige Stellplätze (Nicht-Duplex) für zusammen 150 EUR, die vom Mieter selbst genutzt oder untervermietet werden können.
Bitte beachten Sie:
- Vermietung lediglich an Interessenten, die vorab die vollständig befüllte Mieterselbsauskunft inkl. Nachweise übermittelt hatten
- keine Makleranfragen erwünscht
- Besichtigungen ab 21.09.2026 möglich
Flächen: 30qm Wohn-/Ess + 6,5qm Küche + 11,5qm Schlaf + 9qm Bad + 10,5qm Büro + 1/4 x 19,5qm Nordterrasse + 1/4 x 31qm Südterrasse + 19,5qm übriger Wohnbereich (Flur, WC, …)
Hochwertige Böden mit Nußbaumlaminat bzw Granit +
Fensterfronten mit DreifachVerglasung + kontrollierte Be- und Entlüftung + hochwertige Einbauküche mit Boschgeräten - u.a. Induktionsherd
Die Wohnung befindet sich in der oberbayerischen, rund 20.000 Einwohner zählenden Stadt Puchheim - zwischen Fürstenfeldbruck und der Landeshauptstadt München. Durch die naheliegenden Autobahnanschlüsse A8, A95, A96 und A99 sind Augsburg, Lindau, Garmisch-Partenkirchen, Nürnberg sowie Salzburg bestens erreichbar.
Innerhalb Puchheims sind fußläufg erreichbar (Beispiele):
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in 5 - 10 Min
- S-Bahnhof "Puchheim" (S4) in 7 Min (S-Bahn im 20-Min-Takt: 10 Min bis Pasing Bahnhof, 20 Min bis Marienplatz, 30 Min Ostbahnhof, 70 Min bis Flughafen)
- Kindergarten und Kita in 2 Min, Mittelschule und Gymnasium in 15 Min
Mit PKW erreichbar (Beispiele):
- Autobahnkreuz München-West in 15 Min (A99/A8)
- Autobahndreieck München-Süd-West in 20 Min (A99/A96)
- München-Aubing in 10 Min
- Fürstenfeldbruck in 15 Min
Geeignet für Alleinstehende oder Paare mit einem monatlichen Gesamtnettoeinkommen von 5.000 EUR oder mehr. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Franz-Marc-Straße 5a, 82178 Puchheim, Puchheim
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.