شقة بنتهاوس من 3 غرف في العلية + مصعد إلى الشقة + مضاءة جيدًا + تراسان كبيران على السطح
شقة بنتهاوس من 3 غرف في العلية + مصعد إلى الشقة + مضاءة جيدًا + تراسان كبيران على السطح
Puchheim
1٬850 يورو
الوصف
تقع شقة البنتهاوس المضيئة في الطابق العلوي (الطابق الثالث) من مبنى جديد تم الانتهاء منه في عام 2011 في بوخهايم-باهنهوف.
تمنح الغرف العالية - التي تصل ارتفاعات سقوفها إلى 4 أمتار تقريبًا - الشقة طابعها الشبيه باللوفت. ويساهم في ذلك أيضًا أن الوصول ممكن ليس فقط عبر السلم المفتوح بل أيضًا مباشرة عبر مصعد، والذي يؤدي بمفتاح منفصل مباشرة إلى الشقة!
عبر المدخل الواسع (حيث يوجد أيضًا مرحاض الضيوف) تدخل إلى منطقة المعيشة/تناول الطعام المفتوحة مع مطبخ منفصل مجهز بجودة عالية (قيمة المطبخ المدمج من ماركات معروفة تزيد عن 10,000 يورو). بجواره ستجد غرفة النوم والحمام. يحتوي الأخير على حوض استحمام ودش واسع. تكمل هذه الشقة الممتازة الغرفة الثالثة المنفصلة، التي يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة أطفال أو ضيوف، بالإضافة إلى غرفة التخزين لغسالة ومجفف الملابس.
ماذا ستكون شقة بنتهاوس بدون تراسات على السطح؟ هنا لديك حتى خيار بين اثنين! جميع الغرف المواجهة للجنوب لها وصول مباشر إلى تراس الجنوب الذي تبلغ مساحته حوالي 30 مترًا مربعًا، والحمام والمطبخ إلى تراس الشمال الذي تبلغ مساحته حوالي 20 مترًا مربعًا!
تسمح النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف لضوء الشمس بأن يغمر الشقة دون عوائق.
تشمل الشقة، بالإضافة إلى غرفة بديلة في القبو في موقف السيارات المجاور مباشرة، مكانين لوقوف السيارات هناك (غير مزدوجين) مقابل 150 يورو معًا، يمكن للمستأجر استخدامهما بنفسه أو تأجيرهما من الباطن.
يرجى الملاحظة:
- التأجير فقط للمهتمين الذين قدموا مسبقًا استمارة الإفصاح الذاتي للمستأجر مكتملة بالكامل مع المستندات الداعمة
- لا يُرغب في استفسارات من الوسطاء
- يمكن إجراء الزيارات اعتبارًا من 21.09.2026
المساحات: 30 متر مربع للمعيشة/تناول الطعام + 6.5 متر مربع للمطبخ + 11.5 متر مربع لغرفة النوم + 9 متر مربع للحمام + 10.5 متر مربع للمكتب + 1/4 × 19.5 متر مربع لتراس الشمال + 1/4 × 31 متر مربع لتراس الجنوب + 19.5 متر مربع للمساحات المعيشية الأخرى (المدخل، المرحاض، ...)
أرضيات عالية الجودة من صفائح الجوز أو الجرانيت + واجهات نوافذ بزجاج ثلاثي + تهوية محكمة التحكم + مطبخ مدمج عالي الجودة مع أجهزة بوش - بما في ذلك موقد حثي
تقع الشقة في مدينة بوخهايم العليا في بافاريا التي يبلغ عدد سكانها حوالي 20,000 نسمة - بين فورستنفيلدبروك والعاصمة الإقليمية ميونيخ. وبفضل وصلات الطرق السريعة القريبة A8 وA95 وA96 وA99، يمكن الوصول بسهولة إلى أوغسبورغ ولينداو وجارميش-بارتنكيرشن ونورنبرغ وكذلك سالزبورغ.
داخل بوخهايم، يمكن الوصول إلى (أمثلة) سيرًا على الأقدام:
- جميع متاجر الاحتياجات اليومية خلال 5 - 10 دقائق
- محطة القطار S-Bahn "Puchheim" (S4) خلال 7 دقائق (S-Bahn
التفاصيل
المميزات
- شرفة أو تراس
- مطبخ مجهّز
- مصعد
- موقف سيارة
كيف نؤمّن لك هذه الشقة
نحن مكتب وساطة عقارية، وهذه شقة نستطيع تأمينها لك. رسالة واحدة تكفي للبدء، مجاناً ودون أي التزام.
يتواصل مستشار مع المالك أو شركة الإدارة نيابةً عنك، ويرتّب المعاينة ويحضرها، ويتفاوض على الشروط. ثم نُعِدّ عقد الإيجار ونراجعه بنداً بنداً ونشرحه لك بلغتك.
ونجهّز كذلك المستندات التي يطلبها المالك الألماني قبل أن يحجز الشقة لأحد: إثبات الدخل، وتقرير شوفا، وإفادة عدم وجود متأخرات إيجار، وإقرار المستأجر، والتأمين. لن تواجه أياً من ذلك وحدك.
ونبقى معك حتى يُوقَّع العقد وتصل المفاتيح إلى يدك.
الموقع
تُظهر الخريطة موقع هذه الشقة. وحين لا يكون رقم المنزل الدقيق منشوراً نعرض مركز الرمز البريدي بدلاً منه، ونوضّح ذلك.
Franz-Marc-Straße 5a, 82178 Puchheim, Puchheim
نساعدك في الحصول على هذه الشقة
اترك بياناتك وسيتواصل معك أحد مستشارينا قريباً. ونتولّى نحن الباقي: المالك، والمعاينة، والعقد، والأوراق.