3 1/2 Zi.-Wohnung zentrumsnah mit grossem Balkon

Diese Wohnung in der Hagener Allee besticht durch ihre offene Gestaltung auf 88,25 Quadratmetern Wohnfläche. Das Apartment befindet sich im Hochparterre eines 1958 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet durch den großzügigen Grundriss vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung.. Ein besonderes Plus ist der grosse nach Süden ausgerichtete Balkon. Die Ausstattung umfasst eine bereits installierte Einbauküche mit Ober. -und Unterschränken incl. Einbauherd mit Backofen sowie einer Abzugshaube. Ein Standplatz für einen Geschirrspüler sowie für eine Kühl-Gefrierkombination sind vorgesehen. Vorhandene Geräte können vom Vormieter unendgeldlich übernommen werden.
Das Schlafzimmer ist mit einem begehbaren Schrank ausgestattet, der viel Stauraum bietet. 3 Zimmer sind zur Balkonseite hin ausgerichtet und bieten einen schönen Ausblick in den Garten. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und einem grossen Waschtisch mit Schrank und Spiegel möbliert. Die Wohnung verfügt über einen eigenenen Wohnungswasserzähler. Ein zugehöriger Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich zum Kellerraum wird ein gemeinschaftlicher Waschkeller angeboten, der mit einem Standplatz für eigene Waschmaschine und Trockner (als Turm). Jeder Standplatz hat einen eigenen Wasserzähler, der Stromverbrauch wird der Wohnung zugeordnet. Die Immobilie ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar und bietet durch die Energieeffizienzklasse B ein zeitgemäßes Wohnumfeld.

Die Wohnung wird frisch renoviert übergeben. Die Wohnräume sowie der Flur werden mit einem neuen hellen Vinylboden in Holzoptik hergerichtet.

Die Hagener Allee liegt zentral in Ahrensburg und bietet eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort aus bequem erreichbar, was eine unkomplizierte Alltagsgestaltung ermöglicht.
Die Regionalbahn ist in 5 Minuten, die U1 (Ahrensburg Ost) in 10 Minuten fussläufig erreichbar.

Alle Heizkörper der Wohnung werden getauscht. Das Gebäude wird z.Zeit noch mit einer Ölzentralheizung betrieben. Die Umrüstung auf eine Luftwärmepumpe ist für das Jahr 2027 geplant.
Es werden Staffelmieten vereinbart.