2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Weidenpesch
2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Weidenpesch
Weidenpesch, Köln
820 €
Beschreibung
English text = see attached PDF at the bottom "Links & Dokumente"
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Wohnung & Ausstattung
• 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad/WC, Süd-Balkon
• Energieausweis vorhanden
3. OG von 4, Aufzug vorhanden
• Voll möbliert:
o Wohnzimmer: Sofa, TV, etc. (s. Fotos)
o Schlafzimmer: Bett 160x200cm, sehr großer Kleiderschrank, Schreibtisch, TV mit Chromecast, inkl. Bettwäsche & Handtücher, Bügeleisen, Trockenständer
o Küche: voll ausgestattete Einbauküche mit neuer Kühl-/Gefrierkombination
o Bad
• Alle Fenster und Türen mit Rollläden + Fliegenschutz
🌞 Extras
• Süd-Balkon mit 2 Stühlen + Tisch
• Kellerraum, mit Schränken etc. (anteilig)
• W-LAN inklusive
• Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum (Münzeinwurf), 2 Industriewaschmaschinen, 1 Trockner
• Fahrradkeller, Müllschlucker
Kaltmiete: 820 €
• Möblierungszuschlag: 150 €
• Nebenkostenpauschale = Heizung und weitere Betriebskosten:
280 € + Strom 50,- + Internet (WLAN) 40,- = total: 370,-
• Warmmiete gesamt: 1.340 €
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (2.460 €)
• max. 2 Personen
• Mietbeginn: 07.11.2026 oder etwas später
• Keine Haustiere, Nichtraucher
📄 Voraussetzungen
• 2 Gehaltsnachweise (neuester und ca. 7 Monate alter)
• Mieterselbstauskunft
• Vormieterbescheinigung
• Schufa-Auskunft
Besichtigungsvereinbarungen nur, wenn Sie uns (in einem Fragebogen) vorab informieren, ob Sie sich diese Warmmiete leisten können. Denn diese 1.340,- € sollten maximal 50% Ihres (Haushalts-)Netto-Einkommens sein. Welches also mindestens 2.680,- € sein sollte. (Also Bruttogehalt mind. Ca. 4.200,- / für 1 oder 2 Personen.)
Besichtigungen sind vor Ort nur am 19./20. Sept. und 26./27 Sept. möglich. Oder auch nur an diesen Tagen per Videoanruf. (Die Wohnung ist momentan vermietet.)
Und Besichtigungen nur nachdem Sie unseren Fragebogen ausgefüllt zurück gesendet haben. (Vorher keine anderen Dokumente nötig !)
Lage & Verkehr
• Straßenbahnlinien-Haltestellen 12 und 15 = 6-7 Min. zu Fuß
• Supermärkte & Geschäfte fußläufig (Rewe, Netto, Lidl)
• Parkmöglichkeiten an der Straße
• E-Auto-Ladestelle in der Nähe
• Feldwege für Spaziergänge ganz in der Nähe
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kösliner Straße 24, 50737 Köln, Weidenpesch
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.