شقة من غرفتين مع شرفة في كولن-فايدنبش

الشقة والمرافق
• غرفتان، مطبخ، ممر، حمام/مرحاض، شرفة تواجه الجنوب
• شهادة الطاقة متوفرة
الطابق الثالث من أصل 4، مصعد متوفر
• مؤثثة بالكامل:
o غرفة المعيشة: أريكة، تلفاز، إلخ. (انظر الصور)
o غرفة النوم: سرير 160x200 سم، خزانة ملابس كبيرة جداً، مكتب، تلفاز مع Chromecast، تشمل أغطية السرير والمناشف، مكواة، حامل تجفيف
o المطبخ: مطبخ مجهز بالكامل مع ثلاجة/فريزر جديدة
o الحمام
• جميع النوافذ والأبواب مزودة بستائر + شبكات للحشرات
🌞 إضافات
• شرفة تواجه الجنوب مع كرسيين + طاولة
• غرفة في القبو, مع خزائن إلخ. (مشتركة)
• واي فاي مشمول
• غرفة غسيل وتجفيف مشتركة (بعملة)، غسالتان صناعيتان، مجفف واحد
• قبو للدراجات، مزلق نفايات

الإيجار الأساسي: 820 €
• رسوم تأثيث: 150 €
• مبلغ إضافي ثابت = التدفئة وتكاليف تشغيل أخرى:
280 € + كهرباء 50,- + إنترنت (واي فاي) 40,- = المجموع: 370,-
• إجمالي الإيجار شامل الخدمات: 1,340 €
• التأمين: 3 أشهر إيجار أساسي (2,460 €)
• الحد الأقصى لشخصين
• بداية الإيجار: 07.11.2026 أو بعد ذلك بقليل
• لا يسمح بالحيوانات الأليفة، غير مدخنين

📄 المتطلبات
• قسيمتا راتب (الأحدث ومنذ حوالي 7 أشهر)
• إفادة ذاتية للمستأجر
• شهادة من المستأجر السابق
• تقرير ائتماني

المواعيد للمعاينة فقط إذا أخبرتنا مسبقاً (عن طريق استبيان) إذا كنت تستطيع تحمل هذا الإيجار الشامل. لأن مبلغ 1,340,- € يجب ألا يتجاوز 50% من صافي دخل أسرتك. والذي يجب أن يكون على الأقل 2,680,- € (الراتب الإجمالي حوالي 4,200,- / لشخص أو لشخصين).
المعاينات في الموقع فقط في 19/20 سبتمبر و26/27 سبتمبر. أو فقط في هذه الأيام عبر مكالمة فيديو. (الشقة مؤجرة حالياً.)
والمعاينات فقط بعد أن تكمل وترسل استبياننا. (لا حاجة لوثائق أخرى قبل ذلك!)

الموقع والمواصلات
• محطات ترام الخط 12 و15 = 6-7 دقائق سيراً على الأقدام
• متاجر وسوبرماركت على مسافة مشي (Rewe, Netto, Lidl)
• مواقف سيارات في الشارع
• محطة شحن سيارات كهربائية قريبة
• مسارات حقول للمشي قريبة جداً