Mit eigenem Garten! Sanierte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
Mit eigenem Garten! Sanierte 3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss
Altstadt, Erfurt
900 €
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines stilvoll sanierten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1890 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Vor rund zwei Jahren wurde die Immobilie aufwändig und mit viel Liebe zum Detail modernisiert. Dabei setzen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie satinierte Vollglastüren elegante Akzente im gesamten Wohnbereich. Teilweise freigelegte und fachgerecht versiegelte Backsteinwände fügen sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreichen den unverwechselbaren Charakter des historischen Gebäudes.
Der durchdachte und überaus praktische Grundriss macht die Wohnung für verschiedenste Wohnkonzepte hochinteressant. Sämtliche Räumlichkeiten, die Küche, das Badezimmer sowie die drei nahezu gleich großen Wohn- und Schlafräume, sind separat über den zentralen Flur zu erreichen. Diese Aufteilung ohne Durchgangszimmer bietet nicht nur Familien oder Paaren maximalen Freiraum, sondern prädestiniert die Immobilie auch hervorragend für die Nutzung als anspruchsvolle Wohngemeinschaft. Zwei der Zimmer profitieren von einer idealen Südausrichtung und garantieren eine besonders helle, einladende Atmosphäre.
Ein weiteres Glanzstück der Wohnung ist das exklusive Tageslichtbad, welches direkt neben der Küche liegt. Es präsentiert sich mit edlen Granitfliesen, einer modernen Dusche sowie hochwertiger Sanitärkeramik, die unter anderem einen großzügigen Designerwaschtisch umfasst. Ein absolutes Highlight eröffnet sich Ihnen schließlich im Küchenbereich: Von hier aus gelangen Sie durch eine vollverglaste Terrassentür direkt in den wohnungseigenen Garten. Dieser bietet Ihnen das Privileg einer privaten grüne Oase der Entspannung mitten in der Stadt.
Energetisch entspricht die Immobilie modernsten Standards. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine neu installierte Luft-Wärmepumpe, womit Sie von einer besonders zukunftssicheren, ökologisch nachhaltigen und energieeffizienten Technologie profitieren. Da die Wärmepumpe direkt über den Haushaltsstrom betrieben wird, schließen Sie als Mieter einen eigenen Vertrag mit einem Energieversorger Ihrer Wahl ab. Die Heizkosten werden somit direkt mit dem Versorger abgerechnet und sind in den ausgewiesenen Nebenkostenvorauszahlungen noch nicht enthalten. Dies garantiert Ihnen volle Transparenz und die absolute Kostenkontrolle über Ihren eigenen Energieverbrauch.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Müfflingstraße 4, 99084 Erfurt, Altstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.