Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung: Frisch saniertes Bad & viel Platz (85 m², 3. OG) in Hamburg-Eilbek

Wir vermieten unsere helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Gebäudes aus den 1950er Jahren im Tiecksweg.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 85 m² mit einer praktischen Raumaufteilung: Alle Räume gehen direkt vom Flur ab. Leicht geschrägte Wände gibt es ausschließlich in der Küche.

Zustand & Details:
● Badezimmer: Komplett neu saniert und modernisiert. Helles Duschbad mit modernem Standard und Anschluss für eine Waschmaschine.
● Küche: Die Einbauküche ist voll funktionstüchtig. Die Fronten wurden frisch weiß lackiert, Kochfeld und Backofen sind neu eingebaut. Eine Spülmaschine ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz für einen eigenen Kühlschrank steht zur Verfügung (Gerät nicht enthalten).
● Wohnzimmer: ca. 24 m²
● Schlafzimmer: ca. 20 m² (ruhig zum grünen Innenhof gelegen, mit bodentiefem Fenster)
● Zimmer: ca. 14 m² (ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer)
● Flur: ca. 15 m² inklusive praktischer Abstellkammer
● Böden: In den Wohnräumen liegt heller Laminatboden.

Stauraum & Haus: Zur Wohnung gehören eine kleine Abstellkammer im Flur, ein eigener Kellerraum sowie ein Abstellraum auf dem Dachboden (jeweils ca. 5 m²). Im Gebäude stehen zudem ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Stadtteil Hamburg-Eilbek.
● ÖPNV: Die S- und U-Bahn-Station Wandsbeker Chaussee (U1, S1) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
● Einkaufen: Supermärkte (Edeka, Penny, Alnatura) sowie das Einkaufszentrum Quarree Wandsbek liegen in fußläufiger Nähe.
● Freizeit: Der Eilbekkanal mit seinem Grüngürtel und der Friedrichsberger Park sind nur wenige Gehminuten entfernt.