Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche im Hansaviertel, nur wenige Gehminuten zum Hafen!

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause mitten im Hansaviertel? Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Bernhard-Ernst-Straße, nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt. Auf einer Wohnfläche von ca. 58 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer.

Über die Diele werden alle Räume erschlossen. Linker Hand öffnet sich das Wohnzimmer, über das Sie auch das Schlafzimmer erreichen. Rechts von der Diele liegt die Küche mit Kochzeile und Essbereich, die ausreichend Platz für einen Esstisch bietet. Geradeaus gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche.

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder ein Paar, die zentral und zugleich in einer gewachsenen Nachbarschaft wohnen möchten.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1953 errichtet und im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden eine neue Zentralheizung mit Brennwerttechnik sowie neue Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung eingebaut, Fassade und Dach gedämmt und die Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Auch das Badezimmer der Wohnung wurde in diesem Zuge vollständig erneuert.

Die Wohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

• Diele, Wohnzimmer und Küche mit Laminatboden in einem warmen Rotbraun
• Schlafzimmer mit Laminatboden in Buchenoptik
• Küche mit Kochzeile und Essbereich. Die Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Dunstabzugshaube und Spüle wird mitvermietet
• Badezimmer mit Dusche, Wand-WC und Waschbecken, dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen
• Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Heizkörper in allen Zimmern, in der Küche und im Badezimmer
• Eigene Warm- und Kaltwasserzähler für eine verbrauchsgenaue Abrechnung

Darüber hinaus bietet das Gesamtobjekt folgende Vorzüge:

• Der Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet
• Geschützter Abstellbereich für Fahrräder auf der Rückseite des Gebäudes, der von der Straße aus nicht direkt zugänglich ist

Die Wohnung befindet sich im Münsteraner Hansaviertel, dem östlichen Teil des Stadtbezirks Mitte rund um den ehemaligen Stadthafen. Das Quartier zählt zu den gefragten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einer gewachsenen Nachbarschaft.

Das Hafenbecken erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten. Rund um den Hafen und am Kreativkai laden zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars ein, die Promenade am Dortmund-Ems-Kanal bietet sich für Spaziergänge und Radtouren an. Der Hansaring gilt als Lebensader des Viertels mit Cafés, Restaurants und inhabergeführten Geschäften. Für den täglichen Bedarf finden Sie REWE und PENNY direkt am Hansaring, dazu Bäckereien, eine Apotheke und zahlreiche Dienstleister im näheren Umfeld.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der Hauptbahnhof Münster ist über den östlichen Ausgang an der Hafenstraße in wenigen Gehminuten erreichbar, die Altstadt mit dem Prinzipalmarkt liegt gut einen Kilometer entfernt. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und mit dem Fahrrad sind Innenstadt und Universität schnell erreicht. Über den Albersloher Weg gelangen Sie zur A1.

Bei den auf den Objektfotos abgebildeten Möbeln handelt es sich um die Einrichtung des aktuellen Mieters. Sie werden nicht mitvermietet.

Da das Schlafzimmer nur über das Wohnzimmer erreichbar ist, eignet sich die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft.

Studierende sind als Mieter ausdrücklich willkommen. Sofern noch kein eigenes Einkommen in ausreichender Höhe vorhanden ist, ist ein Beitritt der Eltern zum Mietvertrag erforderlich.

Bei Interesse an der Wohnung senden Sie bitte eine kurze E-Mail mit einer Schilderung Ihrer Studien- bzw. Berufssituation an alexander.bjelos@ahiberatung.de. Bitte geben Sie dabei auch Ihre Telefonnummer an, damit wir uns kurzfristig zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Die Kaution beträgt zwei Monatsnettokaltmieten. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar.