Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz
Burgberg, Erlangen
500 €
Beschreibung
Kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23 m² im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995).
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 23 m² bietet sie eine kompakte und funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson.
Zur Ausstattung gehören eine bereits vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht im Keller ein Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Strom- und Wasseranschluss zur Verfügung.
Für Fahrräder steht ein Fahrradständer vor der Haustüre so wie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller zu Verfügung.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz. Falls dieser nicht benötigt wird, besteht die Möglichkeit, den Stellplatz separat unterzuvermieten.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Gesucht wird bevorzugt eine längerfristige Mietpartei.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme telefonisch unter 0176 38364713 oder per gmail.com unter mariaanna.burkhard.
Gerne können Sie mir bereits vorab Ihre Selbstauskunft zukommen lassen.
Details auf einen Blick:
- 1 Zimmer
- ca. 23 m² Wohnfläche
- Obergeschoss
- Baujahr 1995
- gepflegter Zustand
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Badewanne
- eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz mit eigenem Strom- und Wasseranschluss
- Tiefgaragenstellplatz, bei Nichtbedarf untervermietbar
- bezugsfrei ab 1. November 2026
- bevorzugt längerfristige Vermietung
- Energieausweis vorhanden
- Bezugsfrei ab: 01.11.2026
- Vermietung: bevorzugt langfristig
1 Wohnraum mit Einbauküche und 2 Fenstern mit Rolladen, Fliesen im Eingangsbereich, Bad und im Bereich der Einbauküche, Parkett im Wohnbereich, automatische Lüftung des Wohnbereichs, Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller, Tiefgaragenstellplatz
Die Immobilie liegt im Erlanger Stadtteil Burgberg, einem Viertel mit moderater Bevölkerungsdichte und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinie 20 sowie die Straßenbahnlinie 4 gewährleisten eine regelmäßige Verbindung zum Stadtzentrum. Das Umfeld ist von Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet diverse Grünflächen für Freizeitaktivitäten.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bayreuther Straße 37b, 91054 Erlangen, Burgberg
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.