Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in München-Am Hart
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in München-Am Hart
Am Hart, München
1.326 €
Beschreibung
Diese gepflegte und attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung (unmöbliert) befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt auf ca. 67,5 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und einem angenehmen Wohnambiente.
Die Wohnung wurde zuletzt 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Sie ist ab dem 1. November 2026 bezugsfrei.
Besonders komfortabel ist der vorhandene Aufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der verglast wurde und dadurch nahezu ganzjährig als geschützter Wintergarten genutzt werden kann, ein zusätzlicher Rückzugsort, der den Wohnwert deutlich erhöht.
Die bereits vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen eigenen Garagenstellplatz, ein besonders angenehmer Vorteil im Stadtgebiet.
Insgesamt bietet die Wohnung eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen, guter Raumaufteilung und praktischen Ausstattungsdetails und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart. Das gewachsene und lebendige Wohnumfeld verbindet eine gute städtische Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die U-Bahn-Linie U2 sowie die Buslinie 50 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Innenstadt und zu weiteren wichtigen Zielen im Münchner Stadtgebiet. Auch mit dem Auto sind zentrale Verkehrsachsen gut erreichbar.
Der Stadtteil bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und Wohnkomfort und eignet sich gleichermaßen für Berufstätige, Paare und kleine Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Alltagstauglichkeit der Lage bei.
Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Angeboten macht die Ingolstädter Straße zu einem attraktiven Wohnstandort im Münchner Norden.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Ingolstädter Str. 201, 80939 München, Am Hart
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.