Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Karlsruhe
Geschmackvolle 3-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Karlsruhe
Waldstadt, Karlsruhe
990 €
Beschreibung
Ab dem 01. Dezember 2026 ist diese hochwertig sanierte Wohnung im ersten OG in einem Mehrfamilienhaus in der Karlsruher Waldstadt in bester Waldlage regulär bezugsfertig.
Es besteht die Möglichkeit eines früheren Einzugs nach Absprache mit dem Vormieter zum 01. November 2026.
Die Wohnung ist attraktiv geschnitten, bietet drei großzügige, helle Zimmer sowie zwei Balkone. Zusätzlich befindet sich in der Wohnung praktischerweise eine Abstellkammer mit Stauraum für Regale und Haushaltsgeräte. In der Wohnung inklusive ist eine neuwertige Einbauküche mit Geschirrspüler. Der Anschluss und Platz für die eigene Waschmaschine sind genauso vorhanden wie für einen eigenen Kühlschrank. Zum Objekt gehören ein Keller-und Fahrradabstellraum. Parkplätze sind in der Kolberger Straße umfangreich und ausreichend vorhanden.
Sämtliche Zimmer wurden im November 2023 durch einen Fachbetrieb neu tapeziert und gestrichen.
Ein moderner, robuster und pflegeleichter Venylfußboden in Parkettoptik wurde ebenfalls neu verlegt und der Küchenraum neu gefliest.
Das Badezimmer ist ein Tageslichtbad mit Badewanne und Spiegelschrank.
Neben der Einbauküche mit Geschirrspüler wurden auch neue Heizkörper in der ganzen Wohnung installiert.
Von der Küche und einem der drei Zimmer aus ist ein kleiner Balkon/Loggia begehbar, auf der anderen Wohnungsseite befindet sich ein großer überdachter Balkon.
Das Objekt befindet sich umgeben von im Sommer kühlenden Bäumen, gelegen in der grünen Lunge von Karlsruhe, der Waldstadt.
Fußläufig im Nahbereich befinden sich eine Straßenbahn-und Bushaltestelle sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Natur und Naherholung sind in wenigen Minuten durch den umliegenden Hardtwald gewährleistet. Im weiteren Umfeld befinden sich Sportanlagen, Schulen und das Fächerbad. Die Universität (KIT), der Campus Nord und Ost sowie die Stadtmitte und das Wildparkstadion sind ebenfalls alle in wenigen Minuten erreichbar.
In der Kaltmiete in Höhe von 990,- EUR ist für die installierte Einbauküche ein monatlicher Zuschlag von 50,00 € enthalten. Die Nebenkosten werden mit 180,- EUR veranschlagt, so dass sich eine Gesamtmiete warm von monatlich 1.1170,- EUR ergibt.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kolberger Str. 16 b, 76139 Karlsruhe, Waldstadt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.