Sonne von morgens bis abends: 3-Zimmer-Maisonette mit drei Dachterrassen in Schwabing (4.11)
Sonne von morgens bis abends: 3-Zimmer-Maisonette mit drei Dachterrassen in Schwabing (4.11)
Neuhausen, München
3.470 €
Beschreibung
Diese Maisonettewohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss auf zwei Ebenen und gleich drei Dachterrassen mit Ost- und West-Ausrichtung, so lässt sich die Sonne von morgens bis abends genießen. Im Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer mit eigenem Bad, das sich sowohl als Arbeitszimmer, Teenagerzimmer als auch als Gästezimmer eignet.
Eine elegante Treppe mit Eichenparkett führt Sie in den offenen Wohn-Essbereich im Obergeschoss. Dieser öffnet sich zu beiden Dachterrassen nach Osten und Westen. Ergänzt wird die Etage durch ein zweites, großzügiges Bad, einen praktischen Abstellraum und ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Sämtliche Räume sind mit Klimaanlage ausgestattet und sorgen so auch an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Die Küche ist nicht Bestandteil der Wohnung.
Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze runden das Angebot ab.
Die Lage könnte kaum zentraler sein: Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, verbindet die Elisabethstraße die Vorzüge eines grünen, ruhigen Umfelds mit der Nähe zu Universitäten, Unternehmen und dem quirligen Schwabinger Stadtleben. Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, ebenso der Olympiapark für Sport und Erholung sowie das Nordbad für eine Runde Schwimmen nach Feierabend.
Die Wohnung ist Teil eines neu entstehenden Wohn- und Geschäftshauses mit 55 hochwertigen Mietwohnungen, das mit durchdachten Extras wie Paketboxen mit 24/7-Zugang, Tiefgaragenstellplätzen mit optionaler Wallbox für E-Mobilität und einem Body & Soul Fitnessstudio mit Wellnessbereich direkt im Haus zusätzlichen Komfort bietet. Ein nachhaltiges Energiekonzept und eine hochwertige Ausstattung runden das moderne Wohnkonzept ab.
+ 3 Dachterrassen nach Osten und Westen
+ Kühlgeräte in den Wohnräumen (Kaltwasserbetrieb, per Fernbedienung steuerbar)
+ Echtholzparkettboden
+ Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ 2 moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Glasfaseranschluss
+ Paketbox mit dauerhaften Zugang (24/7)
+ Tiefgaragen-Einzelstellplätze - diese können auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden
+ Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich im Haus
+ Fahrradraum
+ Kellerabteil
Die Elisabethstraße 87 verbindet alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrt macht: urbanes Leben, kurze Wege und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, entsteht hier ein Wohnstandort, der Alltag, Freizeit und Lebensqualität ideal zusammenführt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Elisabethmarkt prägen das Viertel, vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
Die Elisabethstraße 87 verbindet alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrt macht: urbanes Leben, kurze Wege und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, entsteht hier ein Wohnstandort, der Alltag, Freizeit und Lebensqualität ideal zusammenführt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Elisabethmarkt prägen das Viertel, vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist das Body + Soul Fitnessstudio, das direkt im Gebäude einzieht. Modern ausgestattete Trainingsbereiche, Kurse und ein Wellnessangebot schaffen zusätzlichen Komfort, praktisch vor der eigenen Haustür.
Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen angenehm macht:
+ ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
+ Einkaufen: Elisabethmarkt, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte
+ Gastronomie: Schwabinger Cafés, Restaurants und Bars
+ Freizeit: Olympiapark, Nordbad und zahlreiche Grünflächen
+ Lifestyle: Body + Soul Fitnessstudio direkt im Haus
Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal unter Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten sowie Telefonnummer.
Hinweis: Einzelne Abbildungen wurden mit Hilfe von KI-Software bildoptimiert, virtuell möbliert oder um noch nicht fertiggestellte bauliche Details ergänzt und dienen ausschließlich der Veranschaulichung; sie stellen nicht in allen Punkten den tatsächlichen Ist-Zustand dar.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80797 München, Neuhausen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.