Stilvoll sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Südstadtlage

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einem eindrucksvollen denkmalgeschützten Altbau und verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Bereits das repräsentative Entrée des Gebäudes mit seinen aufwendig gestalteten Details vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, hohe Decken und helle, freundlich gestaltete Räume. Das klassische Parkett unterstreicht den Altbaucharakter und schafft in Kombination mit den weißen Wänden und den teilweise verglasten Türen ein elegantes und zugleich wohnliches Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und profitiert von der angenehmen Raumhöhe sowie dem natürlichen Lichteinfall. Auch das Schlafzimmer verfügt über eine komfortable Größe und lässt sich flexibel möblieren. Die separate Küche wurde mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Weiße Fronten in klassischer Optik, eine Arbeitsplatte in warmer Holzoptik sowie moderne Elektrogeräte fügen sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und schaffen einen zeitlosen, hochwertigen Eindruck. Das frisch sanierte Badezimmer präsentiert sich modern und geschmackvoll. Großformatige Fliesen in dezenten Naturtönen, eine bodennahe Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschtisch mit Unterschrank sowie ein großzügiger beleuchteter Spiegel sorgen für ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Ein großzügiger Flurbereich verbindet die einzelnen Räume miteinander und trägt zusätzlich zum offenen Raumgefühl der Wohnung bei. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Bewohnerparkausweis zu beantragen, wodurch das Parken in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang komfortabel und unkompliziert möglich ist. Die gelungene Kombination aus historischem Gebäudecharakter, großzügigen Räumlichkeiten und modernen Ausstattungsdetails verleiht dieser Wohnung einen besonderen Charme. Auf rund 82 m² entsteht ein stilvolles Zuhause, das klassische Altbauelemente gekonnt mit modernem Wohnkomfort verbindet.

PVC
Parkett
Kellerabteil

Die Südstadt zählt zu den besonders gefragten und etablierten Wohnlagen Hannovers und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Aufenthalts- und Freizeitqualität. Das Viertel ist geprägt von einer gewachsenen Stadtstruktur, stilvollen Altbauten, begrünten Straßenzügen und einer lebendigen Nachbarschaft. Die Nähe zur Innenstadt sorgt zugleich für kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit zentraler Ziele. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der Stephansplatz und die angrenzenden Einkaufsstraßen tragen mit kleinen Geschäften, gastronomischen Angeboten und dem regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt zur besonderen Atmosphäre des Stadtteils bei. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu den großen innerstädtischen Erholungsflächen. Der Maschsee mit seinen weitläufigen Uferwegen sowie den angrenzenden Maschpark bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und für weitere Freizeitaktivitäten. Dadurch entsteht eine attraktive Verbindung aus zentralem Stadtleben und naturnaher Erholung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und komfortable Anbindung an die Innenstadt sowie an weitere Stadtteile Hannovers. Ergänzend stehen über die umliegenden Hauptverkehrsachsen gute Verbindungen für den Individualverkehr zur Verfügung. Die Kombination aus zentraler Lage, urbanem Flair, sehr guter Infrastruktur sowie der Nähe zu Maschsee und Eilenriede verleiht der Südstadt ihren besonderen Charakter und sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.