Stilvolle, sanierte 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Sehr geehrter Mietinteressent,

wir vermieten eine kernsanierte 4,5-Zi-DG-Wohnung eines energetisch sanierten Mehrfamilienhauses in Rheinstetten-Mörsch mit unverbaubarem und weitläufigem Blick ins Grüne und unmittelbarem Anschluss an das Landschaftsschutzgebiet.

Diese Dachgeschosswohnung, die im 2. OG liegt, besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab sofort bezogen werden. Zu dem Objekt zählen viereinhalb schöne Zimmer und zwei Badezimmer.

Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche/Esszimmer, Flur, 2 Bäder, Abstellraum, sowie einem großzügiger Balkon (teilüberdacht).

Die Wohnung ist komplett aufwendig renoviert und kann sofort bezogen werden.

Die Räume sind großzügig, hell und freundlich.

Zur Wohnung gehört 1 Stellplatz.

Das gesamte Wohnobjekt wurde in 2018 umfangreich nach Passivhausstandard saniert (Fenster, Dach, Fassade).

Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen großen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen gemeinschaftlichen Garten die frische Luft genießen können.

Das eine Bad hat eine Badewanne und Dusche, das zweite Bad hat eine Dusche. Beide Bäder sind neuwertig.

Der Eingangsbereiche, bzw. die Küche mit Esszimmer sind mit mit Fliesen ausgestattet.

Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind neu mit hochwertigem Laminat belegt.

In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung.

Alle Fenster / Dachfenster sind mit Rolladen versehen.

Die neue hochwertige Küche ist ausgestattet mit Apothekerschrank, Herd/Ceranfeld, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach. Diese ist bereits im Mietpreis bei den Nebenkosten enthalten.

Zusätzlich ist ein Abstellraum vorhanden.

Der Gesamtmietpreis, incl. 1 Stellplatz, Küche, Neben- und Heizkosten beträgt für die kernsanierte Wohnung ca. 2365 € mit ca. 156 qm (DIN 277) bei max. 5 Personen.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mörsch der Stadt Rheinstetten in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage, direkt an der Grenze zur Feldlage, welche zum Joggen, Mountainbiking, etc. einlädt.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur 150m fussläufig entfernt.

Nur wenige Gehminuten entfernt verkehren die Bus- und Straßenbahnlinien 106, E und S2, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist somit gesichert.

Verschiedene Einkaufsmärkte sind in 3 Gehminuten zu erreichen.

Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in 5-10 Gehminuten erreichbar.

Durch die naheliegende Bundesstraße 36 ist die Autobahn und das Zentrum von Karlsruhe in ca. 15 Autominuten erreichbar.

Durch die Lage in unmittelbare Nähe zu den Feldern und den Sportanlagen, sowie einem schönen Umland und dem großen Angebot an Vereinen ist der Freizeitwert sehr hoch.