Stilvolle Altbauwohnung mit Charme und großzügigem Grundriss

Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss und viel Potenzial in begehrter Lage von Hagen-Stadtgarten

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hagen vereint klassischen Altbaucharme mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit stilvollen Details und einem angenehmen Wohnambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung fallen die charakteristischen Echtholztüren und hochwertigen Eichenrahmen ins Auge, die den besonderen Charme des Altbaus unterstreichen. Ein weiteres Highlight sind die eleganten Bogenfenster im Wohn-, Arbeits- und Esszimmer, die den Räumen eine helle und repräsentative Atmosphäre verleihen.

Das großzügige Wohnzimmer bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Esszimmer das Herzstück der Wohnung. Beide Räume lassen sich durch eine doppelte Echtholz-Schiebetür stilvoll voneinander trennen oder offen miteinander verbinden, ideal für gesellige Abende oder ein großzügiges Wohngefühl.

Neben einem Schlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist als reines Bad ohne WC konzipiert, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Küche verfügt über eine direkt angrenzende Abstellkammer, die praktischen Stauraum schafft. Die vorhandene, passgenaue Küche kann für 2.300,- € übernommen werden.

Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen hinteren Gartenbereich, ein angenehmer Rückzugsort mitten im Alltag.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Besonders Liebhaber klassischer Altbauelemente kommen hier auf ihre Kosten und haben die Möglichkeit, historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Charakter in ruhiger Lage schätzen.

Die Immobilie befindet sich im Stadtgartenteil in Hagen-Wehringhausen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre zentrale, gleichzeitig aber ruhige Wohnlage aus und verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote sind gut angebunden und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien.

Die Hagener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Sauerlands.

Hagen selbst gilt als „Tor zum Sauerland“ und überzeugt durch zahlreiche Grünflächen, Naherholungsgebiete und Waldlandschaften, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Wohnlage besonders lebenswert.