Stilvolles Wohnen: Großzügige 5-Zimmer-Altbau-Whg. im Vorderen Westen

Diese stilvolle 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1907. Gerade stehen wir am Abschluss einer umfangreichen Sanierungsphase. Die Immobilie wurde grundsaniert und zusätzlich mit einem modernen Dachgeschossausbau versehen. Dieses Haus vereint also buchstäblich historisches Flair mit modernstem Wohnstandard.
Auf 135qm befinden sich in dieser Whg. 5 Zimmer. Zwei der Zimmer sind durch einen Durchgang verbunden, der gemeinsam mit den hohen Zimmerdecken den Charakter einer Altbauwohnung charmant unterstreicht. Ein Grundriss ist in der Anzeige zu finden.
Die Immobilie wurde mit einer neuen, modernen Gasheizung ausgestattet, die Elektrik und die Wasserleitungen sind umfangreich saniert, der Brandschutz auf ein modernes Level gehoben.
Das Bad wird derzeit durch eine Toilette erweitert und wie das separat liegende Gäste-WC komplett erneuert. Die geräumige Wohnküche erhält einen komplett neuen Boden. Da der Innenausbau aktuell noch stattfindet, habe ich keine passenden Fotos zur Verfügung, zeige aber die Ausführungen gerne in einer Besichtigung. Die Fotos in der Anzeige zeigen die vergleichbare Ausführung in anderen Etagen des Hauses.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon zum Kirchweg und einen weiteren, an die Küche angeschlossenen Balkon zum Innenhof.

Der nördliche Kirchweg liegt im Stadtteil Vorderer Westen und gehört somit zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Kassel. Die umliegenden Straßenzüge sind geprägt von ähnlich attraktiven Stilaltbauten aus der Gründerzeit und großzügigen Grünflächen. Alte Bäume säumen die Straßenzüge. Die Immobilie liegt ca. 100m entfernt vom Bebelplatz, der geprägt ist von Cafés, Restaurants, allen nötigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und charmanten kleinen inhabergeführten Geschäften. Ein Bio-Supermarkt, eine Apotheke, Bio-Metzger- und Bio-Bäcker sowie zahlreiche Boutiquen und kleine Parkanlagen machen diese Gegend zu einer der gefragtesten Wohnlagen Kassels. Die Infrastruktur und die Anbindung an den ÖPNV sind ideal. Die Tramhaltestelle Bebelplatz bietet eine ideale Anbindung in Richtung Innenstadt oder zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe, der auch fußläufig erreichbar ist und nur 1,3km entfernt liegt. Mehrere Parkanlage bieten Ihnen in unmittelbarer Nähe Erholung wie z.B. die Goetheanlage, der Stadthallengarten oder der Aschrottpark. Zum Schloss Wilhelmshöhe mit dem bekannten UNESCO Welterbe Bergpark und seinen historischen Wasserspielen sind es nur knapp 4km. Gut erreichbar sind diverse Schulen: u.a. die Herkulesschule (Grundschule), die Astrid-Lindgren-Schule (Lernhilfe), die Heinrich-Schütz-Schule (kooperative Gesamtschule), die Luisenschule (Realschule), das Wilhelmsgymnasium oder die Jakob-Grimm-Oberstufenschule. Im Kirchweg selbst und in den zahlreichen umliegenden Straßen kann mit Anwohnerparkausweis oder mit einem Parkticket geparkt werden.

This stylish five-room apartment is located on the second floor of a well-maintained historic building dating back to 1907. We are currently nearing the completion of an extensive two-year renovation. The property has been comprehensively refurbished and additionally enhanced with a modern gallery level as part of the conversion of the attic space. The result is a unique combination of historic charm and contemporary living standards.
The apartment offers approximately 135 sqm of living space across five rooms. Two of the rooms are connected by an adjoining passageway, which, together with the high ceilings, beautifully highlights the character and charm of a classic period apartment. A floor plan is included in the listing.
The apartment is connected to a new, modern gas heating system located in the basement. The electrical installation and water pipes have been extensively renovated, and the building’s fire protection has been upgraded to modern standards.
Interior finishing work is currently still underway. For this reason, I do not yet have suitable photographs of the completed apartment. However, I would be happy to show you the quality of the finishes and the current state of the renovation during a viewing. The bathroom is currently being extended to include an additional toilet and, like the separate guest WC, will be completely refurbished. The spacious kitchen-living area will also receive completely new flooring.
The apartment features one balcony facing Kirchweg and a second balcony, directly accessible from the kitchen, overlooking the quiet inner courtyard.

Northern Kirchweg is located in the Vorderer Westen district, making it one of the most sought-after residential areas in Kassel.
The property is about 100 meters from Bebelplatz, an area known for its cafés, restaurants, all necessary daily amenities.
Various schools are easily accessible.