Großzügige Maisonette für Singles oder Paare: 160 m², Dachterrasse, Kaminofen und Loft-Charakter
Großzügige Maisonette für Singles oder Paare: 160 m², Dachterrasse, Kaminofen und Loft-Charakter
Werne, Bochum
1.250 €
Beschreibung
Diese individuell geschnittene Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 160 m² ein außergewöhnlich großzügiges Wohngefühl über zwei Ebenen.
Der offene Grundriss, die vielen Fensterflächen und die besondere Raumhöhe verleihen der Wohnung einen hellen, loftartigen Charakter.
Herzstück der unteren Ebene ist der großzügige Wohnbereich mit Kaminofen und handgefertigter Holztreppe, die in den offen gestalteten Schlafbereich führt.
Die Küche überzeugt mit Wohnküchencharakter, großer Fensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse über zwei bodentiefe Balkontüren.
Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer, ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.
Ein Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz und die Mitbenutzung der Waschküche gehören ebenfalls dazu.
Ausstattungsdetails:
• offenes Wohnkonzept mit zusätzlicher Galerieebene
• großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen und besonderer Raumwirkung
• Küche mit Wohnküchencharakter, großer Fensterfront und direktem Zugang zur Dachterrasse
• Dachterrasse als geschützter Außenbereich mit Platz zum Sitzen
• Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche und zwei Fenstern
• separates Gäste-WC mit Fenster
• offener Schlafbereich auf der oberen Ebene mit freiliegenden Holzbalken
• zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer
• Fliesen- und Laminatboden
• Kellerraum
• Mitbenutzung der Waschküche sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner in der Küche
• Pkw-Stellplatz
• eigener gasbetriebener Warmwasserspeicher
• Anschlüsse für Glasfaser/Internet und Kabel-TV vorhanden
Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Bochum-Werne, am Rand der Wohnsiedlung Vollmond, in etwa mittig zwischen den Stadtteilen Werne, Langendreer und Laer gelegen.
Das Zentrum von Werne ist ca. 2 km entfernt, der Ruhr Park liegt in ca. 3 km Entfernung.
Durch die gute Anbindung an Buslinien und Autobahnen sind umliegende Stadtteile, die Bochumer Innenstadt und auch die Ruhr-Universität Bochum gut erreichbar.
Gleichzeitig bietet die Umgebung kurze Wege ins Grüne: Der Ümminger See sowie die Werner/Harpener Teiche sind fußläufig erreichbar und eignen sich gut für Spaziergänge oder kurze Auszeiten im Alltag.
Die Wohnung eignet sich besonders für Singles oder Paare, die großzügiges, offenes Wohnen schätzen. Auch für eine kleine Familie mit einem Kind kann die Wohnung je nach Wohnbedarf passend sein; ein separates, frei zugängliches Kinderzimmer ist jedoch nicht vorhanden.
Für eine deutlich höhere Personenanzahl ist der Grundriss nicht ausgelegt. Entsprechende Anfragen können daher leider nicht berücksichtigt werden.
Aufgrund der Größe, Aufteilung und guten Anbindung zur Ruhr-Universität Bochum ist die Wohnung auch für Gastwissenschaftler: innen oder Gastprofessor:innen interessant.
Eine gesicherte Einkommens- und Bonitätssituation wird vorausgesetzt.
Haustiere sind nach Absprache möglich.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Krokusweg 13, 44894 Bochum, Werne
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.