Großzügig wohnen: Helle 3-Zimmer-Wohnung (116 m²) mit 2 Balkonen direkt am Stadtgarten
Großzügig wohnen: Helle 3-Zimmer-Wohnung (116 m²) mit 2 Balkonen direkt am Stadtgarten
Neuss
1.375 €
Beschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 116 m² ein Raumgefühl, das man heute nur noch selten findet.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige, repräsentative Wohn- und Essbereich mit originalem Parkettboden und einer breiten Fensterfront. Von hier aus blicken Sie direkt ins Grüne des Neusser Stadtgartens und betreten den großen Hauptbalkon. Ein zweiter Balkon grenzt direkt an die separate Küche an und eignet sich ideal für den ersten Morgenkaffee.
Die Wohnung besitzt den typischen, großzügigen Grundriss der 1960er-Jahre. Die Räume werden im unrenovierten Ist-Zustand übergeben, bieten dafür jedoch maximale Gestaltungsfreiheit für Menschen, die viel Platz und eine absolute Bestlage schätzen.
Ausstattung & Besonderheiten
Großzügige Raumaufteilung: 3 geräumige Zimmer auf 116 m² Wohnfläche.
2 Balkone: Großer Sonnenbalkon am Wohnzimmer mit Blick ins Grüne sowie ein praktischer Küchenbalkon.
Die abgebildete Einbauküche wird dem neuen Mieter bei Einzug unentgeltlich überlassen (geschenkt).
Badezimmer: Klassisches Wannenbad im gepflegten Originalzustand der 1960er-Jahre.
Technik: Solide Gas-Zentralheizung; Elektrik baujahrestypisch.
Zusatzhinweis: In einem der Räume befindet sich noch ein historischer Wandfliesenspiegel (ideal z. B. durch einen Kleiderschrank oder ein Regalsystem zu verdecken).
Hier genießen Sie die perfekte Balance: Die Wohnung liegt mitten in der Innenstadt und ist dennoch absolut ruhig direkt am Neusser Stadtgarten gelegen. Der Park vor der Haustür lädt zu entspannten Spaziergängen und Sport im Grünen ein, während das städtische Leben nur einen Steinwurf entfernt ist.
Die erstklassige Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
Einkaufen & Gastronomie: Ein moderner Edeka für Einkäufe auf Top-Niveau sowie diverse hervorragende Restaurants befinden sich in direkter Nähe. Auch die Fußgängerzone ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.
Medizinische Versorgung: Ärzte, Apotheken und die umliegenden Kliniken sind schnell erreichbar.
Verkehrsanbindung: Perfekt für Düsseldorf-Pendler! Durch die schnelle Anbindung an die B1 und A57 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Sie in ca. 15 Fahrminuten im Düsseldorfer Zentrum oder am Medienhafen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kaiser-Friedrich-Straße 10, 41460 Neuss, Neuss
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.