Platz zum Leben: 4-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in Elchesheim-Illingen
Platz zum Leben: 4-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in Elchesheim-Illingen
Elchesheim-Illingen
915 €
Beschreibung
Diese 4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in Elchesheim-Illingen (Ortsteil Illingen). Die Raumaufteilung ist idealerweise für ein Paar oder ein Paar mit einem Kind, da 2 Schlafräume vorhanden sind.
In den 110 m² sind neben den 2 Schlafräumen ein Flur mit einer schönen Garderobe, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, ein Esszimmer, eine offene Wohnraumküche (Einbauküche vorhanden) sowie ein Tageslichtbad und ein separates WC vorhanden, sodass sich eine 3-köpfige Familie wohlfühlt.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen gemeinschaftlichen Trockenraum und Lagermöglichkeiten im Keller.
Das große Gartengrundstück kann zusammen mit den Mietern im 1. OG genutzt werden, die Pflege und Gestaltung obliegt den beiden Parteien.
Eine Garage mit ausreichend Platz für das Fahrrad kann für zusätzlich 40 € im Monat gerne dazu gemietet werden.
Die Wohnung wird zum 01.10.2026 bezugsfrei. Außerdem planen die Eigentümer aktuell, die Ölheizung durch eine moderne Luft-Wärmepumpe zu ersetzen, voraussichtlich im Frühjahr 2027. Die neuen Mieter profitieren so künftig von einer zeitgemäßen und effizienteren Heizung.
Zusätzlich besteht für die Dachgeschosswohnung die Möglichkeit, gegen einen monatlichen Aufpreis ein weiteres Zimmer dazuzumieten. Dies bietet sich besonders für Mieter an, die beispielsweise ein Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer benötigen und dadurch zusätzlichen Platz gewinnen möchten.
Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Haustiere sind nicht erwünscht.
Anfragen für dieses Objekt sind nur per E-Mail erwünscht.
- Anfragen nur per E-Mail erwünscht
- 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses in Elchesheim-Illingen (Ortsteil Illingen)
- Ideal für ein Paar oder ein Paar mit einem Kind (2 Schlafräume)
- 110 m² Wohnfläche: Flur mit Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse, Esszimmer, offene Wohnraumküche (Einbauküche vorhanden), Tageslichtbad, separates WC, geeignet auch für eine 3-köpfige Familie
- Gemeinschaftlicher Trockenraum und Lagermöglichkeiten im Keller
- Großes Gartengrundstück, gemeinsam nutzbar mit den Mietern im 1. OG (Pflege/Gestaltung liegt bei beiden Parteien)
- Garage mit Platz für Fahrrad optional dazu mietbar (40 €/Monat)
- Bezugsfrei zum 01.10.2026
- Ölheizung wird voraussichtlich im Frühjahr 2027 durch eine moderne Luft-Wärmepumpe ersetzt, Vorteil für die neuen Mieter
- Bad 2019 kernsaniert: Dusche, Badewanne, Waschtisch, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Trockner
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl bzw. Teppichboden
- Elektrik & Installationen komplett erneuert, entsprechen aktuellen Bestimmungen
- Warmwasser & Heizung zusätzlich unterstützt durch Solaranlage auf dem Dach
- Fenster isolierverglast
- Einbauküche im Mietpreis inklusive
-"Zusätzliches Zimmer gegen Aufpreis mietbar"
- Vermietung nur an Nichtraucher
- Haustiere sind nicht erwünscht
Elchesheim-Illingen ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, zwischen Karlsruhe und Rastatt gelegen. In unmittelbarer Nachbarschaft liegen folgende Orte: Au am Rhein, Würmersheim (zu Durmersheim), Bietigheim, Steinmauern. Mit der Rheinwaldschule verfügt Elchesheim-Illingen über eine offene Ganztagsgrundschule.
Zudem gibt es einen römisch-katholischen Kindergarten. Als Nahverkehr gibt es Busse, die nächstgelegene Bundesstraße ist die B36, die um Bietigheim und Durmersheim führt, der nächste Flughafen ist der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden. Die nächste Großstadt ist Karlsruhe, ca. 16 km nordöstlich und in 20 Autominuten erreichbar.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
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Kein Problem, sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76477 Elchesheim-Illingen, Elchesheim-Illingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.