RESERVIERT * 2,5 Zi-Dachgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon!*
RESERVIERT * 2,5 Zi-Dachgeschosswohnung mit großem Sonnenbalkon!*
Markdorf
1.060 €
Beschreibung
*****WOHNEN GANZ OBEN*****
Im DACHGESCHOSS eines sanierten Mnehfamilienhauses steht ab SEPTEMBER 2026 eine HOCHWERTIGE 2,5 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 70 m² zur Verfügung!
Geniessen Sie auf dem weitläufigen SONNENBALKON einen Weitblick ins GRÜNE!
Die 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung lässt mit der hochwertigen Ausstattung und einem wunderbaren SONNENBALKON mit BLICK INS GRÜNE kaum Wünsche offen.
Hier kommen Liebhaber von WEITSICHT sowie SONNE auf Ihre Kosten!
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die Dachgeschosswohnung PLATZ für WOHNEN und HOME-OFFICE!
RAUMAUFTEILUNG:
* Wohnungseingang
* Diele / Flur (ca. 8,32 m²)
* lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Einbauküche (ca. 24,95 m²)
* weitläufiger Sonnenbalkon (ca. 15,61 m², anrechenbare Wohnfläche 50%)
* Schlafzimmer (ca. 14,99 m²)
* Home-Office / Gast (ca. 6,35 m²)
* Tageslichtbad mit großer, bodentiefer Glasdusche, WC und Handtuchheizkörper (ca. 4,09 m²)
* Abstell- Hauswirtschaftsraum (ca. 3,10 m²)
* Kellerraum
Ein TIEFGARAGEN-EINZELSTELLPLATZ rundet den WOHNKOMFORT ab.
Für die Hausgemeinschaft steht ein Waschraum sowie im Garten ein Fahrrad-Häuschen mit eigenen Stromanschlüssen zur Verfügung.
Die GEHOBENE AUSSTATTUNG beinhaltet u.a.:
* Wohnungseingangstür mit Tür-Spion
* Türsprechanlage mit Monitor und elektrischem Türöffner
* neue weiße Einbauküche (grifflos / soft-close-Mechanismus) mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten (BORA-Induktionkochfeld, Backofen mit Pyrolyse, Kühl-Gefrier-Schrank, Spülmaschine)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* weiße, teilweise große Fensterflächen mit 3-fach-Isolierverglasung
* überall elektrisch bedienbare Rollläden
* weiße Raumtüren
* Eiche- Parkettboden
* elektrische Be- und Entlüftungsanlage
* modernes Bad mit Fenster, großer Glasdusche, großformatigen grauen Fliesen und hochwertiger Sanitärausstattung von GROHE sowie Villeroy & Boch
* Anschluss für Waschmaschine im Bad sowie im Waschkeller
* Balkon mit lasierten Holzdielen und Balkonumrandung aus satiniertem Glas
* Kellerraum mit Stromanschluss
Energiebedarfsausweis vom 02.11.2022
Endenergiebedarf: 90 kWh/(m2*a)
Energieträger: Holzpellets
Baujahr Anlagentechnik: 2022
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 02.11.2032
* ABSOLUT RUHIGE LAGE in ITTENDORF!
* Ittendorf, ein Stadtteil von Markdorf im Bodenseekreis in Baden-Württemberg.
Das Dorf liegt ca. vier Kilometer südwestlich von Markdorf an der Bundesstraße 33, einer Verbindungsstraße zwischen Markdorf und dem Bodensee.
* In wenigen Autominuten erreichen Sie das Bodenseeufer wie z.B. die Orte Hagnau und Meersburg mit Fährverbindungen über den Bodensee nach Konstanz.
* Der Flughafen Friedrichshafen ist nur ca. 20 km entfernt.
* Mit zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Schwimmen, Segeln, Wandern, Golfen oder auch Reiten bietet die ländliche Umgebung eine HOHE LEBENS- und WOHNQUALITÄT.
***BUSINESS und FREIZEIT im EINGKLANG!***
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Eine Besichtigung sagt mehr als „TAUSEND WORTE“!
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner: Maria Anna Stoppel
Mobil: 0171/1215415
mas@stoppelimmobilien.de
Die Angaben in unserem Exposé stammen vom Eigentümer und sind auf der Grundlage der uns übergebenen Unterlagen erstellt worden. Eine Haftung für deren Inhalt, Richtigkeit und Vollständigkeit sowie Aktualität wird von uns nicht übernommen. Alle Daten (Bilder, Texte und Grundrisse, etc.) sind urheberrechtlich geschützt. Grundriss und Bilder dienen der Übersicht und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Eingezeichnete Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zur Veranschaulichung.
Auf das gültige Widerrufsrecht, das Datenschutz- sowie das Geldwäschegesetz wird verwiesen.
Geldwäschegesetz:
Als Immobilienmaklerin bin ich lt. Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität der Vertragsparteien festzustellen und zu überprüfen. Bei begründetem Kaufinteresse ist es daher erforderlich, die relevanten Personalausweisdaten mittels einer Kopie festzuhalten und fünf Jahre aufzubewahren (bei natürlichen Personen). Bei einer juristischen Person wird zusätzlich ein Handelsregisterauszug benötigt, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 88677 Markdorf, Markdorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.