Altbau am Rheinturm: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Altbau am Rheinturm: 4-Zimmer Maisonette-Wohnung
Unterbilk, Düsseldorf
2.352 €
Beschreibung
Hoch über der Lorettostraße, mit einem fantastischen Ausblick auf die Dächer Unterbilks, befindet sich die Wohnung in einem vollständig sanierten Stil-Altbau.
Diese Immobilie erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist als Maisonette-Wohnung gestaltet.
Aufteilung: Die untere Ebene verfügt über eine zentrale Diele mit Eingangsbereich. Zu einer Seite eröffnet sich ein großer Wohn- und Essbereich mit Platz für eine offene Küche. Über ein doppelflügeliges Fenster wird der große West-Balkon betreten.
Auf der anderen Seite der Wohnung befinden sich ein Duschbad, Gäste-WC und ein großes Zimmer, welches auch als Wohnbereich genutzt werden kann.
Von der Diele führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Aufgeteilt ist dieser Bereich in ein großes Schlafzimmer, Ankleide- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Duschbad.
Große Fenster, insbesondere im Spitzboden, lassen viel Licht in die Wohnung.
Gleichzeitig sorgen elektrische Außenjalousien für die Verdunkelung.
Alle Wände sind glattverputzt und mit einem Flies beklebt. Der Boden ist durchgängig mit einem hochwertigen Vinylboden belegt. Weiße Vollholz-Sockelleisten sorgen für einen schönen Übergang zu den Wänden.
Die Elektrik ist "up to date" - sämtliche Schalter und Abdeckungen stammen von GIRA. In vielen Bereichen sowie allen Bädern, wurden Deckenspots verbaut. Die Installationen in der Küche sind so gestaltet, dass auch eine Kochinsel mit Herd gestaltet werden kann.
Auf Wunsch kann eine neue Einbauküche gestellt werden (monatl. Mietaufschlag 100€).
In den Bädern wurden nur hochwertige Installationen und Materialen verbaut. Alle Duschkabinen sind aus Glas individuell gefertigt. Die großformatigen Fliesen runden den wertigen Charakter ab.
Zu der Wohnung gehört im Keller ein eigen abschließbarer Raum. Ebenso ist ein Bereich für Fahrräder reserviert.
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus, Bj. Gebäude: 1900, Bj. Anlagentechnik: 2025.
Die Wohnung liegt in einem der angesagtesten Viertel Düsseldorfs, nur 5-10 Gehminuten vom Rhein und dem Medienhafen entfernt. Die Lorettostrasse bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine facettenreiche Gastronomie-Szene. Durch die zentrale Lage erreichen Sie mit Auto oder dem ÖPNV in nur wenigen Minuten die Altstadt und die Königsallee. Auf dem Friedensplatz (ca. 5 min. zu Fuß) findet zweimal wöchentlich ein lokaler Lebensmittel-Markt statt.
Verkehrsanbindung:
Am Martinsplatz (ca. 100 m entfernt) befindet sich die Straßenbahnhaltestelle mit 3 Stadtbahnlinien (706, 707, 709) sowie die S-Bahnhaltestelle (Völklinger Straße). Anbindung sind auch über die Busverbindungen (723, 726) in alle Richtungen der Stadt möglich. Nur 5-10 Min. zur City, Königsallee, Hauptbahnhof oder Bilker-Arcaden (Einkaufszentrum). PKW-Anbindung an BAB (A46, A57) in alle Richtungen führend, nur 5 Min. Ebenso nahe die nächsten Rheinbrücken nach Oberkassel/Heerdt oder Neuss. Zum Airport sind es ca. 20 Min. durch den Rheinufertunnel.
Inkl. Heizkostenvorauszahlung. Strom muss über einen separaten Liefervertrag mit den örtlichen Versorgern abgerechnet werden.
Der Verfügbarkeitszeitpunkt basiert auf Angaben des Vermieters oder Nutzers des jeweiligen Objekts und ist von Umständen abhängig, die von Kallweit Immobilien nicht zu beeinflussen sind. Die Angabe erfolgt daher nur voraussichtlich und somit unverbindlich.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Lorettostrasse 45, 40219 Düsseldorf, Unterbilk
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.