Neubau Erdgeschoss 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, QNG-Standard und Energieklasse A+ in Hemelingen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss eines hochwertig errichteten Mehrfamilienhauses in Bremen-Hemelingen. Der Erstbezug erfolgt zum 01.09.2026.

Die Wohnung ( Nr. 3 ) überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie einen eigenen kleinen Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Dank des im Gebäude vorhandenen Aufzugs sind sämtliche Wohnungen, vom Erdgeschoss über das 1. Obergeschoss bis hin zu den Penthouse Wohnungen, bequem erreichbar und somit auch für Senioren bestens geeignet.

Die gesamte Wohnanlage wurde nach einem modernen und energieeffizienten Standard errichtet. Mit der Energieeffizienzklasse A+ profitieren die zukünftigen Mieter von einem geringen Energieverbrauch und entsprechend niedrigen Nebenkosten.

Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima. Die Wohn- und Schlafräume erhalten einen hochwertigen Vinylboden in heller Holzoptik. Die Badezimmer sind modern gestaltet und mit großformatigen, hellgrauen Fliesen ausgestattet. Aktuell werden die letzten Arbeiten abgeschlossen, neue Fotos der fertiggestellten Wohnungen werden zeitnah ergänzt.

Für Pkw stehen sechs Stellplätze mit Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung. Diese können, je nach Verfügbarkeit, für 60,00 € monatlich zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung
-Neubau, Erstbezug ab 01.09.2026
-Energieeffizienzklasse A+
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
-Hochwertiger Vinylboden in heller Optik
-Moderne Badezimmer mit großformatigen hellgrauen Fliesen
-Eigener Garten mit Terrasse (Erdgeschosswohnungen)
-Aufzug im Gebäude
-Seniorengerechte Erreichbarkeit der Wohnungen
-Gemeinschaftlicher Fahrradraum
-Stellplätze mit Wallbox optional verfügbar

Sonstige Hinweise
Die Wohnungen werden ohne Einbauküche vermietet.
Haustiere sind nicht erwünscht. In den Wohnungen darf nicht geraucht werden.

Eine Vermietung erfolgt nur nach positiver Bonitätsprüfung. Mietinteressenten mit negativen SCHUFA-Einträgen können leider nicht berücksichtigt werden. Eine Vermietung über das Jobcenter ist nicht vorgesehen.

Sollte diese Wohnung nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, sprechen Sie uns gerne an. Im Objekt stehen weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Wohnflächen zur Verfügung. Eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen, Größen und Mietpreise finden Sie im Exposé.

Wohnungsübersicht
Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Kaltmiete
WE 3 Erdgeschoss 3 Zimmer ca. 82,65 m² = 1198,- €
WE 11 2. Obergeschoss (Penthouse) 4 Zimmer ca. 95,48 m² = 1384,- €
WE 12 2. Obergeschoss (Penthouse) 4 Zimmer ca. 122,85 m² = 1781,- €
WE 13 2. Obergeschoss (Penthouse) 4 Zimmer ca. 89,76 m² = 1302,- €

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig mit Ihren Kontaktdaten aus. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen und die nächsten Schritte, einschließlich eines möglichen Besichtigungstermins, abstimmen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Neubau

Der Neubau befindet sich im Bremer Stadtteil Hemelingen, einem etablierten Wohn- und Wirtschaftsstandort im Bremer Osten. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen zu zahlreichen Arbeitgebern.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Mercedes-Benz Werk Bremen, einer der größten Arbeitgeber der Region. Darüber hinaus sind weitere Unternehmen und Gewerbestandorte, darunter Rheinmetall Electronics, das Gewerbegebiet Hansalinie sowie zahlreiche Logistik- und Dienstleistungsbetriebe, schnell erreichbar. Die Lage eignet sich daher insbesondere für Berufstätige und Pendler.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bus- und Bahnhaltestellen sowie die Bahnhöfe Hemelingen und Sebaldsbrück ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und das Umland. Über die nahe gelegene Autobahn A1 sowie die Bundesstraße B75 sind auch die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar.

Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu bedeutenden Arbeitgebern und einer verkehrsgünstigen Lage macht Hemelingen zu einem attraktiven Wohnstandort im Bremer Osten.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Wohnflächen der beigefügten Preisliste entsprechen. Die Grundrisse / Zeichnungen im Exposé wurden noch nicht aktualisiert und korrigiert.

Die Nebenkosten sind mit 3,00 € pro Quadratmeter Wohnfläche kalkuliert. Darin enthalten sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Gebäudeversicherung, Gartenpflege sowie die sonstigen umlagefähigen Betriebskosten gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.