Neubau in Schwabing: 3 Zimmer, offener Wohn- und Essbereich, große Loggia mit Abendsonne (3.18)

Beim Betreten fällt der Blick sofort auf den großzügigen Wohn- und Essbereich. Wohnen, Essen und Kochen finden hier in einem Raum zusammen, ohne dass es beengt wirkt.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Sie planen die Küche nach Ihren eigenen Vorstellungen und bringen sie selbst mit.

Die große Loggia nach Westen ist mehr als ein Austritt. Ihre Breite erlaubt einen Esstisch oder eine Sitzecke, und mit der Nachmittags- und Abendsonne wird sie zum zweiten Wohnzimmer im Freien.

Das Schlafzimmer wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz genutzt werden kann. Das geräumige Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC vervollständigen den Grundriss.

Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Das Haus liegt in der Elisabethstraße in Schwabing, zwischen Olympiapark und Nordbad. Die Neubauanlage bietet Loggien und Dachterrassen, Paketboxen mit Zugang rund um die Uhr, Tiefgaragenstellplätze sowie das Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich direkt im Haus.

+ große Loggia nach Westen
+ Echtholzparkettboden
+ Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
+ separates Gäste WC
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Glasfaseranschluss
+ Paketbox mit dauerhaften Zugang (24/7)
+ 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze - diese können auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden
+ Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich im Haus (gegen Gebühr)
+ Fahrradraum
+ Kellerabteil

Die Elisabethstraße 87 verbindet alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrt macht: urbanes Leben, kurze Wege und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, entsteht hier ein Wohnstandort, der Alltag, Freizeit und Lebensqualität ideal zusammenführt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Elisabethmarkt prägen das Viertel, vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist das Body + Soul Fitnessstudio, das direkt im Gebäude einzieht. Modern ausgestattete Trainingsbereiche, Kurse und ein Wellnessangebot schaffen zusätzlichen Komfort, praktisch vor der eigenen Haustür.

Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen angenehm macht:

+ ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
+ Einkaufen: Elisabethmarkt, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte
+ Gastronomie: Schwabinger Cafés, Restaurants und Bars
+ Freizeit: Olympiapark, Nordbad und zahlreiche Grünflächen
+ Lifestyle: Body + Soul Fitnessstudio direkt im Haus

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