Münster-Mauritz: 2 Zi, Kü, Bad, Flur, Abstellr. sowie Dachterrassen im Osten wie Westen, kernsaniert
Münster-Mauritz: 2 Zi, Kü, Bad, Flur, Abstellr. sowie Dachterrassen im Osten wie Westen, kernsaniert
Mauritz-Mitte, Münster
1.260 €
Beschreibung
An der westl. Einfassung des beliebten Flussiviertels in Münster-Mauritz gelegen, ist nach Kernsanierung und Modernisierung (Änderung/Erweiterung 2018-2020) eine Wohnung zu vermieten.
Die Wohnung im 3.OG/DG (Vollgeschoss) ist barrierefrei, vollflächig mit Eichenparkett oder Fliesen versehen und über die Bodenfläche beheizt. Sie verfügt über zwei Dachterassen im Osten wie Westen. Das Bad hat einen zusätzlichen heizbaren Handtuchtrockner. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller. Im Treppenhaus findet sich ein Aufzug. Des Weiteren verfügt der Gebäudekomplex über zwei TV-Satellitenanlagen sowie eingebundenes Internet.
Direkt am Haus und im Hof finden sich Garagen oder Stellplätze zur Miete. Zur gemeinsamen Nutzung durch die MieterInnengemeinschaft steht eine Grossraumgarage als Fahrradgarage für Lastenräder, E-Bikes, Kinderanhänger sowie auch der Kinder eigene Räder etc. bereit. Deren Nutzung ist bereits im Mietpreis enthalten. Für Kleinkinder ist zudem eine Kinderspielfläche im Hof angelegt.
Der Gebäudekomplex wurde energetisch ertüchtigt. Heizwärme und Warmwasserbedarf werden durch ein hocheffizientes Erdwärmesystem gewonnen. Die gesamte Gebäudeverglasung ist mit isolierenden Holzfenstern und -türen in Dreifachverglasung erfolgt. Zur Straßenseite hin ist dies in Phonstopqualität umgesetzt. Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein Holzrahmentragwerk, organisch hochisoliert und anschliessend vollständig mit unbehandeltem Lärchenholz naturbelassen verkleidet. Ein diffusionsoffenes, giftfreies und heizkostenreduziertes „Wohnen im Holzhaus auf dem Dach“! Der Endenergiebedarf entspricht nun der Klasse A+ (18,6 kWh/qm pro Jahr). Unter Anwendung von zertifiziert transferkompensiertem Ökostrom für die Erdwärmeförderung bedeutet dies schon jetzt konkret klimaneutral zur Miete wohnen zu können!
Von der Loggia auf der Hausrückseite blickt man über den Hof in das verkehrsarme und mit Grünflächen durchsetzte Wohnviertel.
Den 2,5km entfernt liegenden Prinzipalmarkt (Zentr.) erreicht man in 10-15 Minuten per Fahrrad.
Das nähere Wohnumfeld deckt die Bedarfe des täglichen Lebens; es finden sich: Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Arztpraxen, Apotheken, eine Fahrradwerkstatt etc.. Auch Kindergärten und Schulen finden sich hier. Verschiedene Internationale Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar. Das St. Franziskus-Hospital ist nur etwa 1,5km entfernt.
Der Hauptbahnhof, ca. 2,5km entfernt, bietet eine bequeme Anbindung an das Zugverkehrsnetz. Linienbushaltestellen finden sich in unmittelbarer Nähe: Busse verkehren im Tagesnetz im 20 Minuten-Takt, im Nachtnetz im 30-60 Minuten-Takt.
Die Grünflächen am Kanal liegen nur etwa 400m entfernt. Per Fahrrad schnell und bequem sind darüber hinaus die jenseits des Kanals im Osten sich anschließenden bäuerlichen Wald- und Feldfluren zu erkunden.
Über die räumliche Nähe zur Umgehungsstraße ist die Anbindung zu den Autobahnen A1/A43 Richtung Süden wie Westen gegeben. Über den Ring und die B54, alternativ über den Schiffahrter Damm, erreicht man die A1 in Richtung Norden und in 24km den Flughafen Münster-Osnabrück.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 48145 Münster, Mauritz-Mitte
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.