Modernisierte 4 Zi. DG-Wohnung mit zwei Balkonen *privat*

- Haus mit viel Grün drumherum in absolut ruhiger
Wohnlage an Privatstraße
- Modernisiert 2023, neue Brennwertheizung 2025
- Vollwertige 4-Zimmer Wohnung, wenn Küche/Essen und
Wohnen nicht getrennt werden = drei (Schlaf)-Zimmer möglich
- zwei Balkone
- Schöne Aussicht auf Diepolds Berg, Schönbühl und Pfänder
- zwei Duschbäder mit WCs
- neuer Vinylboden in gesamter Wohnung, auch in den Bädern
- großer Kellerraum im UG
- Dachboden über gesamte Hauslänge, Zugang über Wohnung
- Gartenmitbenutzung und großer Gemüsegarten am Nebenhaus
- Ein Stellplatz (obligatorisch 40 €), weitere möglich
- Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Wenn eine eigene Küche eingebaut werden soll, ist dies in zwei Räumen möglich (Anschlüsse vorhanden).
- Kaltmiete 1.165 €
- Heizung/Warmwasser für 2 Pers. 145 €
- Betriebskosten ca. 135 € gemäß BetrKV.
- Bezug ab 1. Januar 2027 möglich.

Neuer Vinylboden inkl. der Bäder außer in zwei Räumen.
Küchenanschluss in zwei Räumen. Sie können entscheiden, wo Sie die Küche möchten.

Die Immobilie liegt in Lindau (Bodensee) in bevorzugter Wohnlage,
in Laufnähe des Objekts ist die Buslinie 3,
absolut ruhige Wohnlage im Grünen,
Bolzplatz für Kinder,
Lage an Privatstraße (sehr ruhig).

- Option zur günstigen Übernahme der Küchevom Vormieter.
- BITTE KEINE MAKLERZUSCHRIFTEN!