Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage & zusätzlichem Raum als Homeoffice oder Gästezimmer

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1965. Durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2022 präsentiert sie sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.
Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die moderne Einbauküche wurde 2022 eingebaut und überzeugt durch ihre zeitlose Gestaltung und Funktionalität. Sie wird für zusätzlich 70 € monatlich mitvermietet.
Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig saniert und modern ausgestattet.
Im Zuge der Modernisierung wurden außerdem die zweifach verglasten Fenster erneuert. Auch die Elektrik wurde auf einen zeitgemäßen Standard gebracht und verfügt über eine 3-adrige Verkabelung sowie einen FI-Schutzschalter.
Zum Mietangebot gehört eine Garage in unmittelbarer Nähe des Hauses, die für zusätzlich 70 € monatlich mitvermietet wird. Ein besonderes Extra ist ein separater Raum im Haus, der beispielsweise als Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann und für zusätzlich 100 € monatlich mitvermietet wird.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten und modernisierten Zustand sowie zusätzlichen Platz legen.

- Ab sofort verfügbar
- Attraktive Lage
- ca. 84 m² Wohnfläche
- 2. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Zusätzliche monatliche Mietbestandteile:
- Einbauküche: 70 €
- Garage: 70 €
- Zusätzlicher Raum nutzbar als Home-Office oder Gäste-Raum: 100 €
- Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2022
- Einbauküche (2022)
- Badsanierung (2022)
- 2-fach verglaste Fenster (2022)
- Elektrik erneuert, 3-adrig mit FI-Schalter (2022)
- Kellerraum
- Balkon
- Energieeffizienzklasse: E
- Energieverbrauchswert: 159,6 kWh/(m²·a)
- U. V. M.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil St. Magnus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Nachbarschaft, zahlreiche Grünflächen sowie eine gute Anbindung an die Bremer Innenstadt aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Das Zentrum von Vegesack mit seiner Fußgängerzone, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants liegt nur etwa 5 Autominuten entfernt.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Weser und zur Maritimen Meile in Vegesack. Die beliebte Promenade mit ihrem maritimen Flair erreichen Sie in rund 7 Minuten mit dem Auto. Zahlreiche Spazier- und Radwege entlang der Weser laden zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof St. Magnus ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Bremen-Innenstadt sowie nach Vegesack und Farge. Den Bremer Hauptbahnhof erreichen Sie von hier aus in rund 20 Minuten. Mehrere Buslinien ergänzen das Nahverkehrsangebot.

Auch die Autobahnen A27 und A270 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Anbindung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.

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