Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerlingen, hochwertig saniert & in begehrter Lage
Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gerlingen, hochwertig saniert & in begehrter Lage
Gerlingen
1.200 €
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gerlingen verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Lage.
Die Wohnung wurde Mitte 2024 bis auf das Bad umfassend saniert und modernisiert. Es wurden unter anderem sämtliche Böden neu verlegt, schlichte aber hochwertige Innentüren eingebaut und die Ausstattung zeitgemäß aufgewertet.
Die drei gut geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Schlaf- und Wohnzimmer verfügen über LAN-Anschlüsse und eignen sich damit ideal für stabiles Internet und modernes Arbeiten von zu Hause.
Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden in allen Räumen außer dem Bad. Im Flur, in der Küche und im Wohnzimmer setzen moderne Deckenspots stilvolle Akzente.
Ein besonderes Highlight ist der vor rund vier Jahren erneuerte Balkon. Hier lässt sich nach einem langen Arbeitstag wunderbar entspannen oder der Morgen bei einer Tasse Kaffee genießen.
Das Badezimmer ist schlicht und zeitlos gestaltet und verfügt über weiße Fliesen sowie eine Badewanne.
Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Kellerraum. Dort befinden sich auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Auch energetisch überzeugend: Für ein Gebäude aus dem Baujahr 1959 weist der aktuelle Energieausweis die Energieeffizienzklasse C aus. Dies spiegelt sich auch in den vergleichsweise niedrigen Nebenkosten von lediglich ca. 150 € monatlich wider. Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Wichtige Hinweise: Die Wohnung ist eine Nichtraucherwohnung; Rauchen ist nicht gestattet. Die Haltung von Tieren ist nicht möglich.
Die vorhandene Einbauküche wurde von den bisherigen Mietern neu angeschafft und kann grundsätzlich gegen Kaufpreis übernommen werden. Die Details hierzu sind direkt mit den bisherigen Mietern zu klären.
Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, beruflicher Situation und gewünschtem Einzugstermin.
3 Zimmer, gut geschnitten
Umfassend modernisiert 2024
Balkon, 2022 erneuert
Elektrische Rollläden (außer Bad)
Neue Bodenbeläge
Hochwertige Innentüren
Moderne Deckenspots
LAN-Anschlüsse in Schlaf- & Wohnzimmer
Bad mit Badewanne
Großzügiger Kellerraum
Waschmaschinen- & Trockneranschlüsse im Keller
Das Objekt liegt in ruhiger Gegend direkt am Feldrand in Gerlingen-Gehenbühl. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie fahren die Buslinien 635, 90 und N3 sowie die U6 nach Stuttgart. In Laufnähe befinden sich z.B. ein großer Supermarkt (Kaufland), ein Baumarkt sowie ein beliebtes Café.
Außerdem fußläufig gut zu erreichen sind ein Kindergarten (2 Minuten und in Sichtweite) und eine Grundschule (10-15 Minuten).
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 70839 Gerlingen, Gerlingen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.