Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Lister

Das im Jahr 2010 errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in moderner Architektur und gepflegtem Zustand. Auf insgesamt sechs Etagen verteilen sich 69 Wohneinheiten sowie 3 Gewerbeflächen, die ein harmonisches und hochwertiges Gesamtbild ergeben. Alle Wohnungen sind barrierefrei konzipiert und über einen Aufzug komfortabel erreichbar. Die großzügigen Fensterflächen und klaren Linien der Fassade sorgen für eine helle, freundliche Anmutung und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Gebäudes. Die Wohnanlage überzeugt durch eine gute Bauqualität, ruhige Nachbarschaft und eine professionelle Hausverwaltung, die für ein gepflegtes Umfeld und reibungslose Abläufe sorgt. Insgesamt bietet das Objekt ein angenehmes, modernes Wohnumfeld in einer der gefragtesten Lagen Hannovers, ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Erforderliche Unterlagen :

-Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
-Aktuelle SCHUFA-Auskunft
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
-Gültiger Personalausweis oder Reisepass
-Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung
-Arbeitsvertrag

Podbielskistr. 37, 30163 Hannover
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers, an der Podbielskistraße, unweit des Lister Platzes und der Stadtbahnstation Lortzingstraße. Diese Lage besticht durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, familienfreundlicher Umgebung und hervorragender Anbindung. Der Stadtteil List gilt als einer der attraktivsten und lebendigsten in Hannover. Junge Familien schätzen besonders die gute Infrastruktur mit Kitas, Schulen, Spielplätzen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die beliebte Lister Meile lädt mit ihren kleinen Geschäften und gemütlichen Lokalen zum Bummeln und Verweilen ein. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Stadtbahnstationen Lister Platz und Lortzingstraße sind schnell erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren Stadtteilen. Über die Podbielskistraße ist zudem der Anschluss an die A2 und A37 in wenigen Minuten gegeben. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Eilenriede, dem „grünen Herzen Hannovers“. Der weitläufige Stadtwald lädt zu Joggingrunden, Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet eine willkommene Erholungsoase mitten in der Stadt. Die Lage vereint somit Zentralität, Lebensqualität und Natur, ideal für alle, die das urbane Leben mit kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert verbinden möchten.