Moderne Praxis- oder Büroräume in Solingen-Ohligs, Nähe Hauptbahnhof

In zentraler Lage von Solingen-Ohligs stehen modernisierte Räumlichkeiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung.

Im Gebäude befinden sich bereits mehrere psychotherapeutische Praxen und Praxisgemeinschaften. Daher bietet sich die Einheit besonders für eine weitere psychotherapeutische oder psychologische Praxis, eine kleinere Praxisgemeinschaft oder eine ruhige Büro- und Beratungstätigkeit an.

Die Räumlichkeiten wurden 2023 umfassend kernsaniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Aufteilung umfasst zwei separate Zimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Die beiden separaten Zimmer lassen sich beispielsweise als Gesprächs- oder Büroräume nutzen. Der offene Bereich könnte als Empfangs- oder Wartebereich dienen. Bei entsprechendem Bedarf wäre nach vorheriger Abstimmung und Prüfung auch eine zusätzliche Raumabtrennung möglich.

Ausstattung

* Umfassende Kernsanierung 2023
* Vollständig erneuerte Elektroinstallation
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Bodenbeläge
* Hochwertig und glatt verspachtelte Wände
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Unterputzarmaturen und Granitdetails
* Separates, modernisiertes Gäste-WC
* Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Hochwertige Einbauküche vorhanden, gesonderte Übernahme vorgesehen
* Aufzug
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf

Die Immobilie liegt an der Wilhelmstraße, nur etwa eine Gehminute vom Solinger Hauptbahnhof entfernt.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Patienten, Klienten und Mitarbeiter. Auch die Ohligser Innenstadt ist fußläufig erreichbar.

Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Tätigkeit und der geplanten Nutzung der Räumlichkeiten.