Modernes Wohnen in unmittelbarer Nähe der Isar

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² verfügt über eine hochwertig ausgestattete Einbauküche, ein vollständig möbliertes Badezimmer und einen voll ausgestatteten Flur. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, aber auch für Paare.
Eine Gegensprechanlage, bodentiefe Fenster mit zeitgesteuerten elektrischen Jalousien sowie ein Personenaufzug sorgen für modernen und komfortablen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 vollständig saniert. Besonderer Wert wurde auf eine stilvolle Ausstattung und langlebige Materialien gelegt, wodurch eine angenehme Wohlfühlatmosphäre geschaffen wurde.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr ruhigen Neunparteienhauses.
Dank der umgebenden Vegetation bleibt das Wohnklima selbst in den heißesten Jahreszeiten konstant angenehm.
Die Mietdauer beträgt zunächst zwei Jahre. Eine Verlängerung ist anschließend möglich.

Ausstattungsmerkmale:
- Bodentiefe Fenster
- Zeitgesteuerte elektrische Jalousien
- Videogegensprechanlage
- Wandbündige, zarglose Innentüren
- Vasco-Plattenheizkörper, die die moderne Ausstattung der Wohnung ergänzen
- Fest montierter TV-Wandhalter, der optimales Fernsehen aus jedem Winkel des Wohnzimmers ermöglicht
- LEICHT-Einbauküche mit Miele-Einbaugeräten
- Hochwertige Badezimmermöbel
- TOTO Washlet
- Miele-Waschmaschine und Trockner
- Dusche mit Markenarmaturen und Duschablagen
- Flächenbündig integrierte Garderobe und Abstellkammer im Flur; zusätzlich ist der Flur mit einem Schuhschrank und einem Spiegel ausgestattet
- Privates Kellerabteil mit eingebauten Regalen
- Zur Wohnung gehört ein großer Doppelparker-Stellplatz für Fahrzeuge mit einer maximalen Größe von 5 × 2 m und einem Gewicht von bis zu 2 Tonnen, welcher für 100,00 € monatlich angemietet werden muss

Die Lage in Thalkirchen-Obersendling zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. U-Bahn und S-Bahn sind bequem in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine gute Mobilität im gesamten Stadtgebiet. Mit dem Auto erreicht man den Mittleren Ring in etwa 5 Minuten.
Die lebendige Nachbarschaft bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist die große gastronomische Vielfalt in der Umgebung.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die unmittelbare Nähe zur Isar, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet, darunter Radwege entlang des Flusses, Erholungsbereiche und diverse Sportanlagen

Voraussetzungen für die Anmietung:
- Von ImmoScout24 verifizierter Identitätsnachweis
- Nachweis eines regelmäßigen Einkommens
- Nachweis einer bestehenden Privathaftpflichtversicherung
- Einkommens- und Versicherungsnachweise, SCHUFA-BonitätsCheck sowie Mieterselbstauskunft
- Keine Mietrückstände oder sonstigen Schulden
- Keine Haustierhaltung
- Keine Wohngemeinschaft (WG)
- Nichtraucher

Für die Vorauswahl bitten wir um folgende Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Grund des Umzugs
- Beruf, Arbeitgeber und Angabe, ob das Arbeitsverhältnis befristet oder unbefristet ist
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Bestätigung, dass keine Mietrückstände bestehen und kein laufendes Insolvenzverfahren vorliegt