Moderner Wohn(t)raum in Erfurt -Ermstedt - Erstbezug
Moderner Wohn(t)raum in Erfurt -Ermstedt - Erstbezug
Ermstedt, Erfurt
1.380 €
Beschreibung
Das beeindruckende Wohn-Objekt im Zentrum von Ermstedt mit insgesamt nur vier Wohneinheiten befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand aus dem Baujahr 2026 (Erstbezug).
Es wurde in den vergangenen Jahren aufwendig erbaut und bietet nun nach seiner Fertigstellung allen erdenklichen Komfort für die ersten neuen Bewohner. Es handelt sich hier bei unserem Angebot um eine geräumige Vier-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss (Maisonette) mit ca. 120 qm geräumiger Wohnfläche.
Die Wohnung präsentiert sich mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt:
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima in allen Räumen. Befeuert wird das Objekt mit einer Kombination aus Erdwärme und Wärmepumpe. Somit werden nicht nur Kosten spart, sondern auch die Umwelt geschont.
Der moderne, großzügig & helle Wohn-Essbereich ist kombiniert mit einer offenen Küche. Diese lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet den Ausgang zum geräumigen Balkon.
Auch die drei Schlafräume bieten ausreichend Platz zur Entfaltung und Möblierung. An allen Fenstern sind elektrische Rollläden sowie im größten Schlafzimmer Insektenschutzrollos angebracht.
Das Badezimmer ist mit einer fast bodengleichen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, was für ein helles und freundliches Ambiente sorgt. Auch hier ist ein Insektenschutz installiert.
Ein Tageslicht-Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche ergänzt den Komfort dieser Wohnung.
Alle Wohnräume sind hell, freundlich und gut nutzbar geschnitten. Die Flurbereiche bieten ebenso Stauraum wie die äußerst geräumige, zusätzliche Abstellfläche im Bereich des Dachbodens.
Im Erdgeschoss der Maisonette-Wohnung befindet sich ein äußerst praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen und Trockner-Anschluss.
Die Fußböden der Wohnung sind mit pflegeleichten Vinyl-Böden sowie in den Nassbereichen Feinsteinzeug versehen.
Eine Nutzung des sich an das Gebäude anschließenden idyllischen Gemeinschaftsgartens ist möglich. Außerdem sind gleich zwei zur Wohnung gehörende Auto-Stellplätze (je + 30, - EUR) inklusive einer zeitgemäßen E-Ladesäule auf dem abgeschlossenen Grundstück vorhanden.
Eine Abstellbox pro Wohnung mit ca. 5 qm Fläche wird im Außenbereich noch errichtet. Zusammen mit dem bereits erwähnten Dachboden verfügt die Einheit somit über ausreichend Abstellfläche.
Das Wohn-Areal ist umlaufend abgeschlossen und mit einem elektrischen Tor versehen.
Zögern Sie nicht, Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns zu vereinbaren.
Anfragen werden nur mit Angabe aller Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefon, E-Mail) beantwortet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Amtmann-Wincopp-Straße 7, 99092 Erfurt, Ermstedt
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.