Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Othmarschen - Wentzel Dr.
Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Othmarschen - Wentzel Dr.
Othmarschen, Hamburg
1.645 €
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm helles Wohnambiente. Im 1. Obergeschoss gelegen, verbindet sie großzügiges Wohnen mit praktischen Details für den Alltag.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal nach außen erweitert und einen geschützten Platz für entspannte Stunden bietet. Der Balkon ist zudem direkt von der Küche aus erreichbar und schafft eine praktische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die separate Küche ist mit einer modernen, hell gehaltenen Einbauküche ausgestattet. Klare Fronten, großzügige Arbeitsflächen und ein pflegeleichter Fliesenboden verbinden Funktionalität mit einer ansprechenden Optik.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschabtrennung, großformatige Fliesen und einen Handtuchheizkörper. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.
Helle Wandflächen und ein stimmiger Materialmix prägen das Ambiente. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt hochwertiger Parkettboden für eine warme und behagliche Atmosphäre, während die Funktionsbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und schafft weitere Lagermöglichkeiten.
Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Ein Stellplatz gehört zum Mietangebot und ist verpflichtend für 98,00 € monatlich zusätzlich anzumieten.
- 3 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Wannenbad
- Gäste-WC
- 2x Balkon
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung liegt im Hamburger Westen im Umfeld von Bahrenfeld und Othmarschen. Das Quartier wirkt urban und zugleich angenehm durchgrünt, mit kurzen Wegen zu Alltagspunkten und Sportangeboten. Die Umgebung ist geprägt von einer praktischen Infrastruktur rund um das nahe Klinik und Gewerbeumfeld.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Glasmeyers Rewe und Lidl ganz in der Nähe. Ergänzend ist Tjaden’s BioFrischemarkt nicht weit entfernt. Auch ein DHL Paketshop ist im weiteren Umfeld schnell erreicht.
Mobilitätsanbindung
Die Bushaltestelle Behringstraße (AK Altona) liegt in der Nähe und bindet das Umfeld unkompliziert an. Der Bahnhof Bahrenfeld ist ebenfalls gut erreichbar und ergänzt die Anbindung Richtung Innenstadt und Umland. Mit der Autobahnauffahrt A 7 in der Nähe ist auch die überregionale Verbindung zügig hergestellt.
Gesundheit
Die Asklepios Klinik Altona liegt ganz in der Nähe und sorgt für eine sehr direkte medizinische Anlaufstelle. Weitere Angebote wie das Altonaer Kinderkrankenhaus sowie mehrere Arztpraxen befinden sich im näheren Umfeld.
Freizeitwert
Mehrere kleine Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für kurze Wege ins Grüne. Sportangebote wie der Sportpark Bahrenfeld und die Adolf Jäger Kampfbahn sind gut erreichbar, ebenso ein Fitnessstudio wie McFit. Für den Abend liegen Restaurants wie Phönix und L’Osteria sowie Bars wie Drilling nicht weit entfernt.
Erreichbarkeit
Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto gut erreichbar und auch per öffentlichem Verkehr angebunden. Insgesamt verbindet die Lage alltagstaugliche Wege, medizinische Versorgung und Freizeitmöglichkeiten zu einem stimmigen Gesamtbild.
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Jürgen-Töpfer-Str. 4, 22763 Hamburg, Othmarschen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.