Moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Einbauküche, Aufzug und großer Dachterrasse
Moderne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Einbauküche, Aufzug und großer Dachterrasse
Lützenkirchen, Leverkusen
1.650 €
Beschreibung
Wenn Sie eine moderne Wohnung mit großzügiger Dachterrasse, gehobener Ausstattung und einem guten Raumangebot in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Wohnlage suchen, haben Sie hier vielleicht Ihre neue Wohnoase gefunden.
Es handelt sich um eine barrierearme 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 114 m². Ein besonderes Highlight ist die ca. 26 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum gerade in den Sommermonaten wunderbar nach außen erweitert und viel Platz zum Entspannen bietet.
Die moderne Wohnung wird durch einen großzügigen und offenen Grundriss geprägt. Eine barrierearme Hauszuwegung sowie der vorhandene Aufzug sorgen für einen hohen Wohnkomfort und machen die Wohnung gleichermaßen für Paare, Familien und die ältere Generation interessant.
Herzstück der Wohnung ist zweifelsfrei der ca. 39 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Bodentiefe Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eröffnen den Blick auf die unmittelbar angrenzende Dachterrasse.
Auch das weitere Raumangebot überzeugt: Drei gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer mit Größen von ca. 11 bis 20 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei moderne Badezimmer, eines mit Badewanne und eines mit Dusche, sorgen für zusätzlichen Komfort. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine praktische Abstellkammer.
Eine moderne, passgenau eingebaute Einbauküche steht dem Mieter bereits zur Verfügung und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für monatlich 50 EUR mitvermietet.
Insgesamt erwartet Sie hier eine schöne und moderne Penthouse-Wohnung, die ein großzügiges Raumangebot mit einer attraktiven Dachterrasse und einer zentralen sowie gleichzeitig ruhigen Wohnlage verbindet. Dank der barrierearmen Gestaltung und des vorhandenen Aufzugs bietet sie beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in nahezu jeder Lebensphase.
* hochwertiger Laminatboden
* Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen
* moderne Einbauküche
* dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrisch betriebenen Rollläden
* modern ausgestattete Wannebad mit Oberlicht
* modernes barrierefreies Duschbad mit Oberlicht
* Abstellkammer
* große Dachterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise
* Aufzug im Haus
* Separater Kellerraum
* gemeinschaftlicher Waschraum
Die Lage Im Dorf 67 in Leverkusen-Lützenkirchen verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne. Das Geschäftszentrum von Lützenkirchen befindet sich nur ca. 100 Meter entfernt, während das attraktive Wiembachtal mit seinen Grün- und Erholungsflächen praktisch vor der Haustür liegt.
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Apotheke, Ärzte, Drogeriemarkt, Optiker, Bäckereien, Café, Post, Friseure, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Gerade für ältere Bewohner bietet die zentrale Lage mit ihren kurzen Wegen einen hohen Alltagskomfort.
Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für gute Verbindungen innerhalb Leverkusens und zu den umliegenden Stadtteilen. Auch mit dem Pkw ist die Lage verkehrsgünstig: Die Autobahnen A1 und A3 sind gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land.
Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Paare, Familien, Berufspendler und die ältere Generation, zentral, verkehrsgünstig und dennoch naturnah.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.04.2018
Endenergiebedarf Wärme: 56 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 51381 Leverkusen, Lützenkirchen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.