moderne 3-Raumwohnung in der Nähe von Erfurt

Dieses im Jahr 2024 errichtete Apartment besticht durch einen anspruchsvollen Ausbaustandard und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Auf einer Wohnfläche von rund 94 Quadratmetern verteilen sich drei helle Zimmer, die dank der Fußbodenheizung ein angenehmes Raumklima bieten. Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Ergänzend zum durchdachten Grundriss verfügt die Einheit über ein separates Gäste-WC sowie ein Badezimmer. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten zum Verweilen einlädt. Die Immobilie ist barrierefrei gestaltet und steht ab dem 01.01.2027 zur Verfügung. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

- Treppenhaus mit Feinsteinzeug belegt
- Personenaufzug vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss
- massive Bauweise mit verputzter, mineralischer Außenwanddämmung
- wärmeschutzverglaste Fenster mit elektrischem Sonnenschutz mit Behang aus Aluminium-Rolladenpanzern
- hochwertige Hebe-Schiebe-Türanlagen
- Echtholz-Parkettboden mit Eiche-Nutzschicht
- Bäder und Abstellräume mit zeitlos eleganten Feinsteinzeugplatten ausgestattet
- Duschen mit komfortablen Rainshower und Echtglas-Duschabtrennungen
- Badewanne
- Gästetoilette
- Fußbodenheizung
- Wohnungseingangstüren mit Obentürschließern und Bodendichtung für ein hohes Maß an Sicherheit (WK2), Schallschutz (SK3) und Klima- und Wärmeschutz (KK3)
- Wohnraumlüftung im Raumluftverbund
- Heizungsanlage mit Unterstützung der Sonne über Photovoltaikanlagen auf dem Dach, welche die Luftwärmepumpen versorgen
- Glasfaser- Internetanschluss
- PKW-Stellplatz

Ichtershausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was schnelle Wege in die umliegenden Städte ermöglicht. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Alle Angaben sind ca. Angaben und können von den tatsächlichen Werten abweichen.

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