Moderne 3-Zimmer Wohnung in Citylage

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2021 umfassend revitalisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden, modernen Zustand. Insgesamt stehen 11 hochwertige Wohneinheiten zur Verfügung, die sowohl energetisch als auch baulich auf dem neuesten Stand sind.

Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude nach dem Standard KfW-Effizienzhaus 85 modernisiert. Die Fassade erhielt eine zeitgemäße Wärmedämmung, wurde vollständig neu verputzt und gestrichen. Im Inneren erfolgte eine Kernsanierung: Alle Installationen sowie nicht tragende Wände wurden entfernt und erneuert, wodurch ein hochwertiges und effizientes Wohnumfeld geschaffen wurde.

Das Haus verfügt zudem über einen Aufzug, der alle Etagen komfortabel erschließt. Ein Hausmeisterservice sorgt für die laufende Betreuung der Immobilie und gewährleistet eine stets gepflegte Gesamtanlage.

Die lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines modernen Neubaus und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung ist mit Echtholzparkett und einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima schafft. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem offenen Wohn- und Kochbereich verfügt die Wohnung über ein Kinder- und ein Schlafzimmer.

Der Balkon, welcher von der Küche, zu betreten ist, bietet genug Platz für eine Sitzgruppe und einen Tisch.
Das Tageslicht-Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper.
Ein Hauswirtschaftsraum, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, rundet die harmonische Wohnung ab.

Die Alexanderstraße 141 befindet sich in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Stuttgarts, unmittelbar angrenzend an das charmante Bohnenviertel und nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum entfernt. Die Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehm ruhigen Wohnatmosphäre, die man in dieser Zentralität nur selten findet.

Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt das Objekt in einer wenig befahrenen Straße, wodurch ein entspanntes Wohnumfeld entsteht. Gleichzeitig erreichen Sie die Königsstraße oder den Marktplatz in wenigen Gehminuten, ideal für alle, die kurze Wege zu Gastronomie, Kultur, Shopping und Arbeitsplätzen schätzen.

Der Österreichische Platz ist nur etwa 3 Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Anbindungen an das gesamte U-Bahn-Netz der Stadt. Dadurch gelangen Sie schnell zu weiteren zentralen Stadtteilen sowie zu Hauptbahnhof und Universität.

In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäckereien, Banken, Reinigungen, Supermärkte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote. Auch Cafés, kleine Boutiquen und charmante lokale Läden des Bohnenviertels sind bequem fußläufig erreichbar und verleihen dem Viertel seine besondere Atmosphäre.

Der Mietvertrag wird auf Basis eines an das Objekt angepassten Haus & Grund-Mietvertrags mit Indexmiete erstellt.

Bei Interesse werden die folgenden Unterlagen benötigt:
- Personalausweiskopie beidseitig
- letzte 3 Gehaltsnachweise
- Mieterselbstauskunft
- aktuelle Schufaauskunft

Die in diesem Exposé erteilten Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns vollständige und richtige Angaben weiterzuleiten, können hierfür aber leider keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.