Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, KfW-40 & QNG-Zertifizierung, Erstbezug in ruhiger Lage!

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 41,33 m² Wohnfläche ein modernes und zugleich gemütliches Zuhause, ideal für Singles oder Paare. Dank des Aufzugs erreichen Sie Ihr neues Zuhause ganz bequem und ohne Treppensteigen.

Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Gestaltung schafft ein helles, einladendes Raumgefühl und bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen schönen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die Ihnen einen idealen Rückzugsort zum Entspannen im Freien bietet.

Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und verspricht erholsame Nächte. Ein helles Tageslichtbad sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für den Alltag bietet, runden das Raumangebot perfekt ab.

Nachhaltig & Energieeffizient (KfW 40 mit QNG-Zertifizierung)
Als zertifizierte KfW-40-Immobilie mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) erfüllt die Wohnung höchste Standards in puncto Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das schont nicht nur die Umwelt, sondern hält auch Ihre Energiekosten langfristig niedrig.

Komfortable Extras

Stellplatz mit Wallbox: Ein eigener Pkw-Stellplatz inklusive moderner Wallbox (bei Bedarf) ist direkt für Sie vorhanden, sodass Sie Ihr E-Auto bequem zu Hause laden können.

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Kostenübersicht (monatlich)

Kaltmiete: 620,00 EUR
Einbauküche: 60,00 EUR
PKW-Stellplatz: 50,00 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 105,00 EUR
Gesamtmiete: 835,00 EUR*
Bezugsfertigkeit: Als Erstbezug zum 01.11. verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in Paderborn am Engernweg in einer gut angebundenen Lage. Die Innenstadt und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.