Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Turm mit Balkon, Klimaanlage, neue Küche & TG-Stellplatz
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im Turm mit Balkon, Klimaanlage, neue Küche & TG-Stellplatz
Hanau
1.040 €
Beschreibung
Eckdaten
* ca 69,95m² Wohnfläche
* 2,5 Zimmer
* Kaltmiete: 1.040 €
* Tiefgaragenstellplatz: 60 €
* Nebenkosten: 350 €
* Warmmiete gesamt: 1.450 €
* ab 01.12.2026 verfügbar
Diese außergewöhnliche & hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, moderne Ausstattung und ihre hervorragende Lage in Hanau-Klein-Auheim.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit freigelegter Balkenkonstruktion in besonderer Turm-/Loftoptik, welches der Wohnung einen einzigartigen Charme verleiht. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über eine moderne Klimaanlage, welche sowohl zum Kühlen im Sommer als auch zum Heizen im Winter genutzt werden kann.
Die Wohnung bietet:
* großzügiges Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* zusätzliches halbes Zimmer ideal als Homeoffice, Ankleide oder Gästezimmer
* Balkon
* hochwertige Einbauküche aus 2025
* Tiefgaragenstellplatz
Die moderne Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte:
* Induktionskochfeld
* integrierter Dunstabzug direkt im Kochfeld
* Kühlschrank mit Gefrierbereich
Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Unter anderem ist ein Sideboard für das Wohnzimmer bereits vorhanden.
Weitere Ausstattung:
* eigenes Kellerabteil
* gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* gepflegte Wohnanlage
Top Lage:
In direkter Umgebung befinden sich REWE, PENNY, Lidl, Rossmann, Restaurants, Cafés, Ärztehaus, Friseure sowie eine Tankstelle. Auch der Main und die umliegenden Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung Richtung Hanau, Offenbach und Frankfurt.
Die Wohnung eignet sich ideal für Berufstätige oder Paare mit gehobenem Anspruch, die modernes Wohnen mit besonderem Charakter verbinden möchten.
Für eine zügige Bearbeitung bitten wir bei Interesse um:
* SCHUFA-Auskunft
* letzte 3 Gehaltsabrechnungen
* Vermieterbescheinigung / Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
* bei Sozialleistungen zusätzlich Abtretungserklärung
Wir freuen uns über ihre Bewerbung.
Die hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter und moderne Ausstattung. Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit freigelegter Balkenkonstruktion in besonderer Turm-/Loftoptik.
Die moderne Einbauküche aus 2025 verfügt über hochwertige Elektrogeräte wie ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einen Kühlschrank mit Gefrierbereich.
Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über eine Klimaanlage, welche sowohl zum Kühlen im Sommer als auch zum Heizen im Winter genutzt werden kann. Außerdem hat das Bad sehr große, moderne und hochwertige Fliesen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
* Balkon
* Teilmöblierung inkl. Sideboard
* Tiefgaragenstellplatz
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Gepflegte Wohnanlage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Hanau-Klein-Auheim (63456) mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Anbindung Richtung Hanau, Offenbach und Frankfurt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, PENNY, Lidl und Rossmann sowie Restaurants, Cafés, Friseure, ein Ärztehaus und eine Tankstelle. Auch der Main und die umliegenden Grünflächen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nähe zum Wasser und guter Verkehrsanbindung macht die Lage besonders attraktiv für Berufstätige und Paare.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 63456 Hanau, Hanau
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.