Maisonette mit drei Dachterrassen in Schwabing, Neubau, zwischen Olympiapark und Nordbad (4.08)

Wohnen auf zwei Ebenen, mitten in Schwabing. Diese Maisonettewohnung liegt in einem neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in der Elisabethstraße, zwischen Olympiapark und Nordbad. Drei Dachterrassen erweitern die Wohnfläche nach draußen und geben der Wohnung einen Freiraum, den man in dieser Lage selten findet.

Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster holen viel Tageslicht herein, das Echtholzparkett gibt dem Raum Wärme, und der elektrische Sonnenschutz hält die Hitze draußen. Die Küche ist offen zum Wohnraum geplant, sodass Kochen und Wohnen ineinander übergehen. Zwei moderne Bäder mit bodengleichen Duschen bieten Platz für Familie oder Gäste, der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage und Glasfaseranschluss gehören zur Ausstattung. An heißen Tagen sorgen wandmontierte Kühlgeräte, per Fernbedienung steuerbar, für spürbar angenehmere Temperaturen.

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird. Der offene Küchenbereich bietet Ihnen die Freiheit, die Küche nach eigenen Vorstellungen zu planen und einzubringen.

Zur Wohnung gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage, die auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden können. Ein Kellerabteil und ein Fahrradraum ergänzen das Angebot.

Das Haus selbst bietet mehr als nur Wohnraum. Paketboxen mit Zugang rund um die Uhr, ein nachhaltiges Energiekonzept und das Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich (gegen Gebühr) direkt im Gebäude machen den Alltag leichter. Die grünen Parkanlagen vor der Tür, die Nähe zu den Universitäten und die kurzen Wege in die Stadt runden das Bild ab.

+ Maisonettewohnung
+ 3 Dachterrassen
+ Kühlgeräte in den Wohnräumen (Kaltwasserbetrieb, per Fernbedienung steuerbar)
+ Echtholzparkettboden
+ Bodentiefe Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
+ Video-Gegensprechanlage
+ Fußbodenheizung
+ 2 moderne Badezimmer mit bodengleichen Duschen
+ Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
+ Glasfaseranschluss
+ Paketbox mit dauerhaften Zugang (24/7)
+ 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze - diese können auf Wunsch gegen Aufpreis mit einer Wallbox ausgestattet werden
+ Fitnessstudio Body + Soul mit Wellnessbereich im Haus
+ Fahrradraum
+ Kellerabteil

Die Elisabethstraße 87 verbindet alles, was das Wohnen in Schwabing so begehrt macht: urbanes Leben, kurze Wege und viel Grün in unmittelbarer Nähe. Zwischen Olympiapark und Nordbad gelegen, entsteht hier ein Wohnstandort, der Alltag, Freizeit und Lebensqualität ideal zusammenführt. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Elisabethmarkt prägen das Viertel, vieles davon bequem zu Fuß erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist das Body + Soul Fitnessstudio, das direkt im Gebäude einzieht. Modern ausgestattete Trainingsbereiche, Kurse und ein Wellnessangebot schaffen zusätzlichen Komfort, praktisch vor der eigenen Haustür.

Die Umgebung bietet alles, was urbanes Wohnen angenehm macht:

+ ÖPNV: U-Bahn, Tram und Bus fußläufig erreichbar
+ Einkaufen: Elisabethmarkt, Supermärkte und kleine Fachgeschäfte
+ Gastronomie: Schwabinger Cafés, Restaurants und Bars
+ Freizeit: Olympiapark, Nordbad und zahlreiche Grünflächen
+ Lifestyle: Body + Soul Fitnessstudio direkt im Haus

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