Wohnen auf mehreren Ebenen in Wellingsbüttel
Wohnen auf mehreren Ebenen in Wellingsbüttel
Wellingsbüttel, Hamburg
1.950 €
Beschreibung
Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, einer 1983 errichteten Mehrfamilienhausanlage mit lediglich drei Wohneinheiten. Die Fassade ist mit gallischem Klinker versehen. Das Dach ist mit schwarzen Frankfurter Pfannen eingedeckt. Sämtliche Fenster- und Terrassentürelemente sind doppelt verglast. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung. Die Beheizung erfolgt in der Wohnung über konventionelle Heizkörper. Dieser Wohnung ist ein privater, geräumiger Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieser Wohnung ist sowohl eine Einliegerwohnung / Bürofläche, welche für mtl. € 330,- mit angemietet werden kann, als auch eine Doppelgarage zur alleinigen Nutzung zugeordnet, die für mtl. € 130,- mit angemietet werden muss.
Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von zwei Jahren abgeschlossen. Ferner wird eine Staffelmiete mit einer moderaten Erhöhung (€ 50,00) alle zwei Jahre vereinbart.
Angaben zum Energieausweis:
wurde beantragt
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über einen Souterrain- sowie einen Hochparterre-Anteil. Sie verfügt über rund 160 m² Wohnfläche, besticht durch eine durchdachte Aufteilung und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz und führt sowohl in die Küche als auch zu einem separaten Gäste-WC. Das Herzstück der Wohnung bildet der Essbereich, der als Verbindungsstück zwischen der voll ausgestatteten Küche und beiden Ebenen des Wohnbereichs dient. Während die obere Ebene auf den Südbalkon führt, gelangt man von der unteren Ebene direkt auf die eigene Terrasse und in den Garten.
Ebenfalls vom Essbereich aus führt ein breiter Flur mit praktischen Einbauschränken in ein weiteres Zimmer, das sich optimal als Arbeitszimmer nutzen lässt. Zwei Schlafzimmer und ein Vollbad vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Die Einliegerwohnung im Souterrain verfügt über ein geräumiges Zimmer und ein Duschbad.
Vereinbaren Sie gern einen individuellen Besichtigungstermin mit uns.
In diesem Exposé können vereinzelt Text- und Bildanteile enthalten sein, die mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt wurden.
Wellingsbüttel ist einer der beliebtesten Stadtteile des Hamburger Alstertals. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer Straße, die besonders durch Villen-, Ein- und Zweifamilienhäuser, herausragt. In etwa 5-6 Minuten sind, mit dem Pkw, das überregional bekannte Alstertal-Einkaufs-Zentrum (AEZ) sowie der Wellingsbüttler Markt, mit erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, erreichbar. Ebenso ist der S-Bahnhof Wellingsbüttel fußläufig zu erreichen.
Hoher Freizeitwert durch reichhaltiges Angebot an Sportmöglichkeiten, wie Reiten, Golf, Hockey, Tennis usw.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22391 Hamburg, Wellingsbüttel
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.