**RICHTIG SCHÖN WOHNEN! GEPFLEGT - GROSSZÜGIG - NEUWERTIG!**

Ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Fensterfront zur Dachterrasse, eine geräumige Diele mit hochwertigen Einbauschränken, zwei Zimmer, Gästetoilette, großes Duschbad und ein Abstellraum in der Wohnung - gut geplant! Fertig zum Einzug.
Die Dachterrasse liegt ideal nach Südwest und ist mit dem direkten Zugang aus Küche und Wohnzimmer eine wunderbare Erweiterung Ihres Wohnraums im Sommer.
Nach dem Besuch des hauseigenen Schwimmbads und der Sauna genießen Sie hier Ihr Leben.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des sehr gepflegten Hauses. Alle Etagen, auch die Tiefgaragenebene, Schwimmbad und Sauna, sind per Aufzug erreichbar.

Die Miete beträgt monatlich:
1.220,00 Euro + 80,00 Euro PKW-Stellplatz Tiefgarage = 1.300,00 Euro Kaltmiete.
Zuzüglich 480,00 Euro Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung monatlich.
Gesamtmiete monatlich: 1.780,00 Euro

- 25 m² große Dachterrasse, zusätzlich zu 110 m² Wohnfläche
- Einbauschränke im Flur
- hochwertige Sanitärausstattung: Handtuchheizkörper, Spiegelbeleuchtung, "Walk in"
Dusche
- Abstellraum
- elektrische Markise
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- gepflegtes Schwimmbad und Sauna im Haus
- Stellplatz in der Tiefgarage mit Wallbox (wird bei Nutzung separat erfasst)
- kernsaniert in 2023
- Kellerraum
- Aufzug
- Waschmaschinenstellplatz im Badezimmer (Waschkeller möglich)
- Trockenkeller

Die Wohnung liegt sehr ruhig im Ortskern von Nienberge.
Nienberge ist ein moderner und beliebter Wohnvorort von Münster. Eine gute Infrastruktur und "Wohnen im Grünen" machen Nienberge besonders attraktiv.

Lebensmittelmärkte, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte und Apotheken, ein Grundschule, Kindergarten und Weiteres findet man im intakten Ortskern. Am Freitag belebt der kleine Wochenmarkt den Platz rund um die Sebastiankirche.

ANMERKUNGEN: Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Der Grundriss ist durch Verarbeitungsprozesse nicht
maßstabsgetreu.

UNSERE BITTE AN SIE: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer (unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind) beantworten können.