Neuwertige 3-Zimmer-Komfort-Wohnung in Hamburg-Bramfeld

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Südwestlage überzeugt durch eine gehobene Ausstattung auf 79 Quadratmetern Wohnfläche. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und wurde erstmals 2016 bezogen.

Sie besticht durch ihre ideale Aufteilung und Barrierefreiheit. Bodentiefe Fenster in allen Zimmern bieten einen großzügigen Lichteinfall. Die zum Wohnzimmer offene Küche ist hochwertig ausgestattet inkl. Kühl- Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Backofen. Das Badezimmer ist modern mit einer großen ebenerdigen Glasdusche und hellen Sanitärobjekten versehen. In der kompletten Wohnung wurde Eichenparkett verlegt. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.
Zudem sind ein großer, trockener Kellerraum und ein separater Fahrradraum vorhanden. Von dem extra breiten Tiefgaragenstellplatz gelangt man mit dem Fahrstuhl bis zur Wohnung.
Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Fertiggestellt wurde die Anlage 2015 in moderner KfW 70 Energie-Effizienz-Bauweise. Der Endenergiebedarf beträgt 55,7kWh (m²a).
Es wird ein freundliches, zuverlässiges und langfristiges Mietverhältnis gewünscht (vertragliche 2 Jahre Mindestmietdauer).
Ein großer, sehr gut ausgestatteter IKEA-Pax-Schrank im Schlafzimmer kann übernommen werden.
Nichtraucher gern gesehen; Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet.

Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Bramfeld in der Straße Im Soll, einer ruhigen Nebenstraße der Bramfelder Chaussee. Die Infrastruktur in der Nähe ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und die Bramfelder Marktplatzgalerie sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu attraktiven Arbeitgebern wie Otto, HH Energienetze, Bundeswehrkrankenhaus oder TK in der Bramfelder Chaussee macht den Standort zusätzlich interessant.
Die fußläufige Nähe zum Bramfelder See lädt zur Entspannung ein.