Lichtdurchflutete Fachwerkwohnung, kernsaniert, mit Kamin, Garage, Stellplatz und eigenem Eingang
Lichtdurchflutete Fachwerkwohnung, kernsaniert, mit Kamin, Garage, Stellplatz und eigenem Eingang
Leichlingen (Rheinland)
1.500 €
Beschreibung
Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang mit separatem Eingangsbereich im Erdgeschoss (ca. 5 m²) erreichbar. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere ca. 110 m² mit besonderem Wohncharakter, davon ca. 20m² Wintergarten.
Es handelt sich um eine stilvolle Fachwerkwohnung mit offenem Raumgefühl und außergewöhnlicher Deckenhöhe. Durch den Rückbau des Dachgeschosses profitieren Sie hier nicht von den typischen niedrigen Decken einer klassischen Fachwerkwohnung, sondern von hohen Räumen, teilweise mit Dachfenstern, freiliegenden Holzbalken und einer hellen, offenen Atmosphäre. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigene Küche ganz nach Ihren Vorstellungen integrieren können.
Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer (siehe Bilder). Besondere Akzente setzen die individuell angefertigten Waschtische aus massiven Eichebohlen mit natürlicher Baumkante sowie passende Fensterbänke aus Eiche.
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Laminat in Eicheoptik verlegt. Die vorhandenen Lampen und Spiegel in den Bädern sind bereits montiert und Bestandteil der Wohnung.
Der Wintergarten verfügt über einen Kamin und kann dadurch auch in den Wintermonaten angenehm beheizt werden. Das Glasdach des Wintergartens wird vor Neubezug durch ein gedämmtes Flachdach ersetzt. Die Fläche des Wintergartens ist im Inserat nur zur Hälfte im Wohnraum einberechnet. Die übrige Wohnung wird über moderne und effiziente Infrarot-Heiztechnik beheizt. Die Stromkosten für Heizung und allgemeinen Stromverbrauch sind bereits in den Nebenkosten einkalkuliert und können je nach individuellem Verbrauch variieren. Der tatsächliche Verbrauch ist selbstverständlich jederzeit nachvollziehbar.
Vom Balkon genießen Sie sowohl einen grünen Ausblick als auch einen wunderschönen Blick über Leichlingen.
Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport-Stellplatz direkt davor.
Das Objekt liegt auf dem Bechlenberg - im Grünen, aber auch wenige Gehminuten vom Zentrum von Leichlingen entfernt. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte sowie einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Der Bahnhof Leichlingen ist ca. 1km entfernt und bietet eine gute Anbindung Richtung Köln/Bonn oder Solingen/Wuppertal. Den Busbahnhof Leichlingen sowie weitere Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sollten Sie Interesse haben, bitten wir Sie im Anschreiben, uns kurz etwas zu Ihrer Person und den Personen, mit denen Sie einziehen möchten, mitzuteilen. Im weiteren Verlauf benötigen wir dann folgende Unterlagen:
- Selbstauskunft
- Identitätsnachweis
- Schufa-Auskunft
- Gehaltsnachweise
- Mietzahlungsbestätigung ihres derzeitigen Vermieters
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Bechlenberg XX, 42799 Leichlingen, Leichlingen (Rheinland)
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.