Kronsrode: 3-Zimmer Neubauwohnung mit Dachterasse im Iris-Runge-Quartier

Unser Objekt befindet sich im Iris-Runge-Quartier- neben dem Iris-Runge-Entrée, dem Herzstück von Kronsrode Mitte. Besonders
der Platz inmitten der Gebäude bietet im Iris-Runge-Quartier einen exklusiven Ort zum Verweilen, Zusammenkommen und um das
Miteinander zu genießen. Ob für Paare, Familien oder Singles, hier werden für jede Lebenssituation Mietwohnungen realisiert.
Zusätzlich entstehen im Erdgeschoss Gewerbeflächen von ca. 40-1.000 m².

Die fünfgeschossigen Gebäude werden bequem über
Aufzüge und Treppenhäuser erschlossen. In der Tiefgarage befinden sich 255 PKW-Stellplätze. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über die Gebäude Haus 4 und Haus 10. Beide Häuser sind bequem zu Fuß über den Innenhof erreichbar. Der Innenhof bietet einen sicheren und angenehmen Fußweg, sodass Sie die Tiefgarage ohne Umwege und schnell erreichen können.

Auf einen Blick

Bauweise: Massivbauweise
Fassade: Straßenseitig Ziegel in verschiedenen Rottönen (Klinkerfassade) und im Innenhof ist die Fassade verputzt
Dach: Begrüntes Flachdach
Ensemble: 13 Einzelgebäude mit 161 Wohneinheiten (Etagen 1 bis 4) und 15 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss Energieeffizienz:
KfW 55

Das Herz von Kronsrode Mitte: Wohnen, Leben & Genießen! In unserem Iris-Runge-Quartier entstehen insgesamt 161
Mietwohnungen, davon sind 42 Mietwohnungen öffentlich gefördert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 30 bis 150m² und
unterteilen sich in 1 bis 5 Zimmerwohnungen.

Dieser Neubau bietet eine Vielzahl an modernen Wohneinheiten, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereinen. Jede
Wohnung ist sorgfältig gestaltet, um den Wohnansprüchen gerecht zu werden. Die Bäder sind ein echtes Highlight: Sie sind mit
Handtuchheizkörpern und 20x60cm großen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet und verfügen über bodenebene Duschen, die
sowohl optisch ansprechend als auch barrierefrei sind. Einige Wohneinheiten bieten zudem noch eine Badewanne und ein
separates Gäste-WC, was zusätzlichen Komfort für Besucher bietet. Die Küchen sind entweder offen gestaltet und integrieren sich
nahtlos in den Wohnbereich oder sie sind separat angelegt, um eine klare räumliche Trennung zu ermöglichen. Beide Varianten
bieten genügend Platz für Ihre individuelle Traumküche. Praktische Abstellräume in den Wohnungen sorgen für zusätzlichen
Stauraum und ermöglichen eine ordentliche und aufgeräumte Wohnumgebung. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus
einem hochwertigen PVC-Designboden, welcher nicht nur pflegeleicht und langlebig ist, sondern den Räumen auch eine moderne
und einheitliche Optik verleiht.

Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche in Form einer Loggia, eines Balkons oder einer Dach-/Terrasse. Diese bieten
Raum für Entspannung und laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein.

Einige Wohneinheiten im 1. OG verfügen sogar über einen eigenen Garten, welcher direkt an die Terrasse angrenzt.

Harmonisch eingebettet in den langgezogenen Panoramabogen am Rande des naturbelassenen Kronsberg entfalten unsere
Mietwohnungen die erfrischende Wirkung zeitgenössischer Wohnkultur. Eine Wohnung in Kronsrode Mitte versprüht moderne
Wohnatmosphäre draußen in der Stadt und vereinbart mit spielender Leichtigkeit die Vorzüge ländlichen und urbanen Lebens.

Das Sonnen-Park-Ensemble trägt seinen Namen zurecht. Gelegen am östlichen Rand von Kronsrode Mitte bietet Ihnen dieses
Objekt eine atemberaubende Aussicht auf das Grün des angrenzenden Naturschutzgebiets. Unbedarft kann das Auge über grüne
Wiesen und Baumalleen schweifen, die Sie zum Spaziergang oder der Joggingrunde einladen. Dank eines nahezu unverbauten
Blicks von Ost nach West findet Leben am grünen Bogen im Einklang mit dem Sonnenverlauf statt. Darüber hinaus besticht die exponierte Lage der Gebäude durch eine hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß erreichen Sie das Einkaufszentrum des Quartiers in 5 Minuten, während die Innenstadt lediglich 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Sogar das Naherholungsgebiet des Deisters ist beim Wohnen am grünen Bogen für Sie in greifbarer Nähe.

Die Autobahnzufahrten zur A7 und A37 sowie die Schnellwege B6 und B65 sind schnell zu erreichen. Damit ist das Wohnquartier
optimal angebunden.
Die Betreuung des Nachwuchses wird durch die zentral im Wohnquartier gelegene Kindertagesstätte gewährleistet. Auf rund 1.000 m² rundet die KITA mit einem Familienzentrum und Kapazitäten von 130 Plätzen einschließlich Krippe das Wohnerlebnis ab. Im Herzen von Kronsrode Mitte erwartet Sie eine neu errichtete Grundschule sowie eine direkt angeschlossene Sporthalle. Ein kurzer und sicherer Schulweg lässt Eltern beruhigt dem Job oder der Care-Arbeit nachgehen.

Leben ins Kronsrode Mitte bedeutet in jeder Hinsicht kurze Wege. Neben verschiedenen gastronomischen Einrichtungen befinden
sich auch zahlreiche Kleingewerbeeinheiten in Planung. Darüber hinaus sichern zwei Discounter und eine Drogerie die Versorgung
mit Lebensmitteln und weiteren alltäglichen Dingen des Lebens. Frische Brötchen und andere Leckereien hält ein Backshop bereit,
während soziale und kulturelle Einrichtungen das gesellschaftliche Treiben im Stadtteil abrunden.

Zu den weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören:

- Mieterkeller: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum, der den Mietern zusätzlichen Stauraum bietet.

- Fahrradkeller: Der Neubau bietet zwei großzügig, gesicherte Fahrradkeller. Dies ist ideal für Fahrradliebhaber und fördert
eine umweltfreundliche Fortbewegung.

- Tiefgarage: Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit steht eine Tiefgarage mit Einstellplätzen zur Verfügung. Einige der
Einstellplätze werden mit Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge ausgestattet. Die Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz liegen bei
100,00€ im Monat.

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Bitte beachten Sie: Aufgrund der schwankenden Energiepreise kann es zu Abweichungen bei den Vorauszahlungen der Betriebs-
und Heizkosten kommen.